איך לקנות דירה בישראל
איך לקנות דירה בישראל
דירה בתל אביב או בהחוף הוא החלום של ישראלים רבים. הרוסים המתכננים לעבור לארץ הזאת או שרוצים להיות מקום קבוע לחופשה משפחתית מעוניינים גם לקנות נדל"ן מקומי. הים, האקלים החם, המנטליות הקרובה של המקומיים הופכים את הארץ הזאת לאטרקטיבית ביותר לכל החיים.
יהיה עליך
- - דרכון;
- - כסף כדי לקנות דירה, לשלם עבור שירותי סוכנות ומסים.
הוראות
1
מחליט לרכוש שטוח ב ישראל, לא למשוך - מחירי הנכסים בארץ הזאתיש מגמת עלייה מתמדת. במיוחד מדובר בבתים בתל אביב ובירושלים. אם תבחר בערים אלה למגורים שלך, תהיה מוכן לשלם יותר ממחיר השוק הממוצע ($ 285,000).
2
התייחס בזהירות לחיפושסוכנות מתווך. חפש חברה מוצקה עם היסטוריה טובה בשוק הנדל"ן ומוניטין מוצק. ניתן ליצור קשר עם הסוכנות הישראלית ישירות או למצוא חברה רוסית רוסית באמצעות האינטרנט. לאחר שנבחרה סוכנות, לסיים חוזה למתן שירותי ביניים ולעשות מראש קטן.
3
סוכנים מחפשים אפשרויות מתאימות עבורךמציעים מבחר של מספר דירות, המתאים ביותר לדרישות שלך. רישום הבאים של זכויות הקניין יש כמה ניואנסים, תלוי אם אתה מחליט לרכוש בניין חדש או משנית שוק הנדל"ן המתקן.
4
קניית חדש שטוח, לחתום על חוזה ראשוני יישום דרךסוכנות. לאחר מכן, לשלם את דמי ראשוני - זה מ 1% עד 5% משווי הרכישה בעתיד. הפריט הבא הוא התיאום ואימות החוזה עם היזם. החוזה הסופי מסתיים חודש לאחר החתימה על הבקשה הראשונית. בשלב זה אתה חייב לשלם 10% -15% ממחיר הדירה. שים לב כי העלות של האובייקט יכול להשתנות - הם קשורים למדד עליית המחירים.
5
רכישת נדל"ן משני דורש אימות חובה של זכות המוכר שטוח, וכן שלמות ונכונות מילוי של כל המסמכים. לאחר מילוי חוזה המכירה, לתאם את העסקה עם הרשויות המקומיות.
6
בדרך כלל ההתנחלות הסופית מתרחשת בפניםשלושה חודשים. אם אתה לא רוצה לשלם יותר מדי, לציין את הטקסט של החוזה סכום קבוע (לא פחות מ 80% מהמחיר) כי אתה מחויב לשלם לחשבון המוכר בתוך 60 ימים. אבל אם אתה מפר את התנאים, אתה מאוים עם קנסות (נקודה זו מצוינת גם את הטקסט של החוזה הסטנדרטי).
7
רשום את הבעלות על החדש שטוח בגופי רישום המדינה. אל תשכח לשלם את מס רכוש - זה 3% -5% ממחיר הדירה. יש לשלם את המס תוך 50 יום ממועד החתימה על הבקשה המקורית לרכישה. בעת רכישת בניין חדש, החיבור של מים, גז וחשמל משולמת בנפרד.
