טיפ 1: כיצד להימנע מתרומות
טיפ 1: כיצד להימנע מתרומות
מתנה מתנהג הוא ללא תשלום, חוזה, כלומר. צד אחד, התורם, מעביר לצד השני, את דונה, את רכוש החפץ, בלי לדרוש דבר בתמורה. נדל"ן, רכב, חפצי ערך ואובייקטים רכוש אחרים יכולים לשמש מתנה. תנאי מתנה החוזה של מתנה הם שווים.
הוראות
1
התרומה מניחה את נוכחותם של שני צדדים: הדני והתורם. זה יכול להיעשות בכתב או עשה בעל פה. מספר סוגים של סירוב של מתנה הם קבועים בחוק.
2
דוני יכול לסרב את האובייקט של המתנה בכל רגע לפני העברתו. אם המתנה מתקבלת, אזי החוזה נחשב להורג, שכן הצדדים מילאו את חובותיהם: דוני - על ידי קבלת המתנה, התורם - בהעברתו.
3
הסכם מתנה ניתן להפסיק אםעשה הדני פעולה בלתי חוקית נגד התורם או קרוב משפחה או בן משפחתו. במקרה של פגיעה מכוונת בבריאותו של התורם, רשאי היורש בהליך שיפוטי לבטל את ביטול המתנה.
4
ב תרומה ניתן לתקן את זכותו של התורם לבטל את המתנה. מצב זה אפשרי אם התורם יאריך ימים.
5
התורם רשאי לוותרהגשמת הבטחת התרומה. אבל רק אם המסקנה של הסכם מתנה מובילה לשינוי רכוש או מצב משפחתי או מצב הבריאות של התורם. עד כדי כך שהביצוע של האמנה בנסיבות הנוכחיות יביא לירידה ברמת החיים.
טיפ 2: איך לסרב להתקשר בחוזה
לפני ההתקשרות בחוזה, הצדדים להסכםלדון בתנאים שלה ואת כמות העסקה. לאחר מכן, הצדדים יצטרכו לחתום על האמנה. ויש גרסאות רבות של התפתחות האירועים. החל מחתימה מיידית של טקסט מוכן, סטנדרטי, למשא ומתן ארוך, דיונים על כל פריט בנפרד. בשלב זה, גם הסירוב לסיים חוזה בסיסי אינו קבוע. החוק מאפשר לך לעשות זאת, אבל יש תכונות שאתה צריך לקחת בחשבון כדי למקסם את האינטרסים שלך במצב זה.
הוראות
1
קודם כל, יש להמשיך מן התנאים,לפני חתימת החוזה. אם לא הסתיים הסכם ראשוני ואתה לא התחייבת לחתום על החוזה הראשי, וגם לא סכומים כספיים הועברו כמקדמה או פיקדון, אתה יכול לסרב בבטחה לסיים את החוזה. במקרה זה, אתה עדיין לא נכנסו בהתחייבויות חוזיות, ולכן אתה אפילו לא יכול להסביר את הסיבה לסירוב שלך. אבל אם זה לא כך, אתה צריך לקחת סדרה של פעולות שמטרתן להגן על האינטרסים שלך.
2
ישנם מקרים כאשר, לפני החתימה הראשיהצדדים חותמים על ההסכם הראשוני. למעשה, באופן וולונטרי בהנחה החובה לסיים חוזה עתידי. אבל במקרה זה, יש הזדמנות לסרב להשלים את העסקה. כאן אתה צריך סיבות טובות צעד כזה והכנה משפטית, אשר יאפשר לך להגן על עמדתך בבית המשפט, שכן סירוב חד צדדי במקרה זה הוא בלתי אפשרי. אחרת, היריב שלך דרך בית המשפט יוכל להכריח אותך לחתום על החוזה הראשי. כדי לבסס את הסירוב, יהיה עליך להעיד על הפרת תנאי החוזה הראשוני או אי עמידה בכללי ההסדרה. בנוסף, לשים לב לתאריכים. את תוקפו של הסכם כזה יש לציין בטקסט. בהעדר הוראות ישירות בחוזה לפי סעיף 429 של צ'. 11 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית לסיום החוזה העיקרי ניתנת שנה אחת מיום סיום ההסכם הראשוני. אם לא הסתיים לפני תום תקופה זו, אזי ההתחייבויות של הצדדים על פי החוזה הראשוני מסתיימות.
3
המורכבות הנוספת של המצב עשויה להיותאת העובדה של העברת אחד הצדדים לסכום של כסף כפיקדון או מראש, כמו גם את הזמינות של מסמכים ועדים המאשרים את האירוע. במקרה החוזה הראשוני לא הסתיים, הפיקדון חייב להיות מוחזר ללא משים לקונה. אם קיים הסכם ראשוני שנחתם בין הצדדים, יש לפעול על פי התנאים שנקבעו במסמך זה.
עצה 3: איך לנטוש מכונית
לעתים קרובות מכונית חדשה במקום שמחהמביאה אכזבה מסוימת, כאשר הבעלים יש ללכת כל הזמן או להשתמש בשירותי תחבורה ציבורית, בעוד רכישה יקר הוא בשירות על תיקון האחריות הבאה. אם זה המקרה, אז יש לך את הזכות לסרב את המכונית ולקבל את הכסף שלך בחזרה או להחליף את המכונית.
יהיה עליך
- - בקשה למוכר הטובין;
- - חוות דעת מומחה (אם המוכר מסרב לעמוד בדרישות החוק);
- - בקשה לבית המשפט לבוררות.
הוראות
1
כדי לחזור את המכונית צור קשר עם המפיץ. החל עם תיאור מפורט של הטענות שלך ואת הטענות על העבודה את המכונית. האם יש לך את זה לכללתקופת ערבות זה לא יכול להיות פחות משנתיים מובטחת על ידי המדינה בעת רכישת מוצרים יקרים (סעיף 19 לחוק הגנת הצרכן סעיף 477 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית).
2
אם אתה מוצא פגם בתוך 14 ימים מרגע הרכישה, אשר לא צוין בחוזה ולא שם לב על ידי לך בבת אחת, אז יש לך את הזכות לחזור לא רק את המכונית החדשה, אלא גם קנה בשוק הרכב המשני.
3
החובה שלך היא רק בכתבהודעה למוכר הטובין. כל דבר אחר שהוא צריך לעשות בעצמו, לבצע אבחון, לזהות את הגורמים לתקלות, פנה ליצרן אם המכונית שקנית בתא או בסוחר.
4
אם המוכר מסרב למלא את שלוחובות, לבקש ממנו להכיר את "חוק הגנת זכויות הצרכן" תחת מספר 2300-1 של 7.02.92. הוא קובע במפורש כי סחורות באיכות מספקת ניתן להחזיר ולקבל בחזרה את כספם או החליפו סחורות באיכות המתאימה.
5
האם תוכל להחזיר את הכסף שלך, להחליףמכונית על אותה מכונית או יהיה לבצע תשלום נוסף ולקנות מודל מושלם יותר - זה תלוי בך. העסק של המוכר הוא לקיים את החוקים של אם הם לא רוצים לתקשר אתך על פי החוק, אז אתה יכול לערוך בדיקה עצמאית, לקבל חוות דעת מומחה להגיש בקשה לבית המשפט לבוררות. כדי לעשות זאת יש לך את הזכות לכל תקופת האחריות כי סיפקת ליצרן או המוכר, אבל אם תקופה זו היא פחות משנתיים, אז ערבות המדינה היא 2 שנים. לכן, אתה יכול לדרוש מהמוכר מה מובטחת על פי החוק.
6
אם המכונית החדשה שלך היא למשך שנה אחתבילה 30 ימים בשירות על תיקון אחריות, אז לא עיכוב עם שובו, לא לחכות תקופת האחריות לפוג את המכונית יתחילו לשבור הרבה יותר קרובות.
טיפ 4: איך לסרב מתנה
מתנה היא צורה חופשית של העסקה. הבעלים של הנכס יש את הזכות לתת את זה לאף אחד. דוני יכול לקבל את המתנה או לסרב לה, תוך התחשבות, החוזה כבר הסתיים או מתנה מוצעת בעל פה ללא רישום משפטי.
יהיה עליך
- - סירוב בעל פה;
- - ויתור בכתב;
- - ביטול העסקה בבית המשפט.
הוראות
1
אם אתה הציע לתת נכס, אבל מתיהצעה זו התקבלה בעל פה, יש לך זכות לסרב לה בעל פה. אתה לא צריך לעשות שום מסמכים, כפי שאתה לא חוקי רשמית את המתנה ולא לקבל את זה.
2
הטופס המשמעותי מבחינה משפטית של העסקה הוא פורמליחוזה של מתנה. זה יכול להסתיים בצורה פשוטה בכתב עם הבטחה של נוטריון או בלעדיו, וגם להפקיד את המסמך נוטריון מקצועי. כל האופציות מוכרות כחוקיות. אם כבר פרסמת חוזה, אך עדיין לא רשמתם את הבעלות על הנכס המחונן, כדי לסרב למתנה, יהיה עליכם להנפיק מסמך כתוב, והוא יצביע על כל הסיבות לכך שאינכם יכולים או לא רוצים לקבל את המתנה.
3
סירוב של מתנה הוא עשה פשוט כתובטופס, אם החוזה העיקרי הסתיים באותו אופן. אם אתה הבטיח את החוזה או שהנפיק אותו במשרד של נוטריון, הסירוב מחויב להוציא את אותה שיטה.
4
כל ההפסדים שנגרמו לתורם על ידי סירובו לקבל את המתנה, אתה חייב לפצות במלואו, אם החוזה כבר נחתם על ידי שני הצדדים.
5
כאשר מסיימים חוזה ראשוני, באשר קובע כי התורם מבטיח להוציא את רכושו במתנה, תרומת המתנה ניתנת על ידי תורם הרכוש, שכן הדון לא קיבל דבר ולא רכש אותו. אם ההבטחה הראשונית מצביעה על כך שהמתנה תועבר לדומי לאחר מותו של התורם, מסמך זה נחשב בטל ומבוטל ואין זה הגיוני לסרב לו.
6
התורם יש את הזכות בכל עת לסרבביצוע החוזה, אם החומר שלו או מצב משפחתי השתנה, מצב הבריאות החמיר, והביצוע של החוזה יכול להחמיר באופן משמעותי את מצבו הכספי.
7
כדי לסרב לבצע את החוזה ולבטלו, רשאי התורם, אם העביר הדני פשע מכוון נגד חיי התורם, קרובי משפחתו ובני משפחתו.
8
לאחר רישום זכויות הקניין על הנכס שנתרם, העסקה ניתן לבטל את התרומה ניתן לסרב רק בבית המשפט.
עצה 5: איך לסרב חלק בדירה
בנסיבות מסוימות, אתה יכול להיותבעל מניה בדירה. אבל אם הבעלים השני הוא קרוב משפחה שלך, אז לנוחיותך, אתה יכול להעביר את נתח שלך אליו. אבל חשוב לעמוד בכל הפורמליים.
הוראות
1
להכין חוזה לתרום חלק בדירה. לשם כך, בחר את האדם שיקבל מתנה זו. שימו לב כי כל בני הזוג, מלבד בני הזוג, ובני השבט הבא בקו עולה - הורים וילדים - יצטרכו לשלם מס של 13% לאחר קבלת מתנה כזו. לכן, זה יותר רווחי כדי למסד חוזה עבור מי יהיה פטור מתשלומים נוספים. לעשות חוזה בכתב, ולאחר מכן, אם אתה רוצה, להרגיע אותו נוטריון. זהו הליך וולונטרי, שנועד רק כדי לאשר את העסקה.
2
לרשום את העסקה של העסקה עם הדירהרוזרייסטר. כדי לעשות זאת, ללכת למשרד המקומי שלו עם דרכון חוזה. שלם את דמי המדינה, ולאחר מכן תקבל אישור הבעלות של אדם אחר.
3
אם המניה בדירה היא הירושה שלך,רק לא להגיש מסמכים לגילוי של מקרה תורשתית. במקרה זה, חלקכם יחולק בין היורשים האחרים. אתה יכול גם להגיש סירוב בכתב נוטריון לטובת אחד קרובי משפחה של הצופה או אנשים אחרים המוזכרים בצוואה.
4
כאשר אתה הבעלים של הדירה, נלקחמשכנתא, למשל, עם בעלה לשעבר, פנה לבנק כדי לפתור את המצב. אם המוסד הפיננסי מוצא כי ההכנסה של הבעל הוא מספיק כדי לשלם את ההלוואה כולה, תוכל לוותר על חלקם של הנכסים הקשורים התחייבויות פיננסיות.
עצה 6: איך להכין מתנה לדירה
המתנה מתבצע על ידי חוזה מתנה. התורם משדר שטוח ללא תשלום. אין חובות ביחס לתורם של המחונן. אתה יכול לתת את הנכס שלך לכל אחד. אם התרומה מתבצעת לבני משפחה או לקרובי משפחה, אין מס מתנה. כאשר תורמים לאנשים אחרים, כולל קרובי משפחה רחוקים, מס המתנה הוא 13% משווי הנכס.
יהיה עליך
- - דרכון של כל המשתתפים בעסקה
- - תעודת הבעלות על הדירה
- - לחלץ מן הדרכון cadastral
- - לבדוק על מחיר הדירה
- - אישורים של כל הרשומים
- - החלטה של מתנה מכל הבעלים
- - החלטת האפוטרופסות וגופי הנאמנות אם בין הבעלים יש קטינים, לא כשירים או בעלי יכולת קשה
- - הסכם
הוראות
1
אדם מחונן יכול לקבל את המתנה ללא סיבה או לסרב לה.
2
כדי לעשות מתנה, אתה צריך לקחת תמצית מהדרכון cadastral של הדירה במחלקת BTI. יש גם לקבל תעודה של עלות הדיור.
3
אם הדירה עדיין הבעלים, אתה צריך אישור נוטריון לעשות מתנה מכל הבעלים.
4
כאשר הדירה נתרמת על ידי ההורים לילדם, אין צורך בהרשאה מההורה השני שהוא הבעלים.
5
אם יש קטינים בין הבעלים,לא מוכשר או מוגבל, למעט אישור נוטריון לתרום מנציגי החוק שלהם, נדרשת החלטה על האפשרות של תרומה מאפוטרופסות ושלטונות נאמנות שמורים על ידי ראש מינהל מחוז.
6
קח תעודה ממחלקת הדיור של כל רשום בדירה.
7
לאחר איסוף כל המסמכים, פנה נוטריון כדי לחתום לחתום על הסכם מתנה.
8
הסכם מתנה כפוף לרישום במרכז רישום המדינה לרישום מאוחדת של עסקאות נדל"ן.
9
לאחר הרישום, המחוננים יקבלו תעודת בעלות על שמו.
המועצה 7: מאשר רצון שונה מתנה
מתנה או עדות - מה טוב יותר? בסוגיה זו משקפים לעתים קרובות ויורשים ובודקים. לכל אחד מהמסמכים יש יתרונות וחסרונות. אבל חשוב להבין אותם בבירור, אם יש רצון עז וכוונה לעזוב את רכושם לאדם מסוים ואף אחד אחר.
המהות של הפעולה כי שניהםהמסמך זהה. התרומה והרצון נועדו להעביר את רכושו של אדם אחד לשימוש אחר, למעט צדדים שלישיים. עם זאת, לפעמים בעת ציור מסמך, ייתכן שיש אי הבנה הן מצד הלקוח והן מצד הנוטריון המנפיק את המסמך. וכדי להימנע מכך, עדיף לקבוע מראש על עצמך איזה צורה של העברת הנכס אתה רוצה לבחור.
מתנה: ניואנסים
מתנה אחרת נקרא החוזהתרומות. בדרך כלל מסמך זה מוחל כאשר נדרש כדי להכשיר מתנה יקר מאוד יקר מאוד. לדוגמה, תמונה של אמן מפורסם. אם אתה לא מסדר את כל המסמכים עבור זה נכון, אתה יכול לקבל בעיות, אשר יהיה קשור להוכיח את המתנה שייכת לאדם זה או אחר. הסכם מתנה מסייע בפתרון אי הבנות שונות בין הצדדים לבין צדדים שלישיים.כיום, הנושא של חוזה מתנה יכול להיות לא רק פריטים יקרי ערך, אבנים יקרות, וכו ', אלא גם רכוש, את הזכות לנהל את המשרד ועוד.מבחינה משפטית, חוזה מתנההוא בין שני הצדדים - התורם ואת donee. במקרה זה, דוני משוחרר מכל התחייבות של תוכנית הנכס ביחס לתורם. חוזה מתנה מתבצע רק בהסכמת שני הצדדים. באופן חד צדדי, זה לא יכול להיעשות. תנאי מחייב הוא רישום זכות הקניין, אם הדיבור בחוזה הוא על אובייקט מסוג זה בדיוק.
הברית: ניואנסים
במקרה של ניסוח צוואהמסמך המסדיר את העברת הרכוש של אדם אחד למשנהו רק לאחר מותו של הראשון. כתיבת עדות אינה דורשת את הסכמתו של הצד האחר, כך שהטקסט והמשמעות של נייר כזה הופכים את ההפתעה לכל היורשים.טקסט של הרצון יכול בקלות לשנות. ואת ההתאמות יכול להיות כמו האדם עצמו רוצה, מי כותב את זה. לעתים קרובות את הטקסט הוא rewritten לחלוטין בהתאם לנסיבות.כל השינויים, התיקונים והתיקוניםחייב להתרחש בנוכחות נוטריון שיירשם שהרצון היה עצמאי וחופשי, יש להביא בחשבון בעת עריכת כל יורשי החובה, שרשימתם מוגדרת על ידי המדינה. הם קטינים, אזרחים נכים, בן זוג, הורים, תלויים של המצווה. במקרה שאתה שוכח לעשות את ההערות המתאימות, את יכולה בקלות להיות לערער.
