עצה 1: כיצד לקנות קוטג '
עצה 1: כיצד לקנות קוטג '
קניית קוטג 'יכול להיות טובאלטרנטיבה לדירה רגילה: האוויר בסביבה של בתים כפריים הוא הרבה יותר נקי, כאן יש שקט ושלום. אבל ראשית חשוב לוודא את מצב טוב של הדיור, כמו גם כראוי למסד את העסקה של רכישה ומכירה.
הוראות
1
בחר מודעה מתאימה למכירהבית כפרי בעיתון או באינטרנט. שים לב כי זה אמין יותר לרכוש דיור באמצעות סוכנות הנדל"ן, כי במקרה זה, מומחים יבצע את כל הבדיקות הדרושות ולעזור כראוי לצייר ניירות. עם זאת, במקרה זה, הרכישה יעלה לך יותר. במקרה של עסקה פרטית עם הבעלים, אתה פועל על אחריותך בלבד.
2
התקשר לבעלים של הנכס ולברר איזהאת צורת הבעלות על הקרקע, כמה מאות מטרים רבועים מחוברים לבית. חשוב שגם השטח שסביב הבית שייך לבעליו, וגבולותיו היו ברורים. במקרה זה רצוי כי הסכום הכולל שנגבה עבור הבית צריך לכלול את הערך של הקרקע. גלה איזה סוג של תשתית יש: חשמל, מים, ביוב, גז, תחבורה, אם יש בריכה, יער, וכו 'באזור הבית. זה גם הכרחי כדי לברר את שנת הבנייה של הבית, מה החומר הקירות, הגג והרצפה עשויים, אם הבית מבודד. לקבוע את המרחק של הקוטג 'מהעיר. זכור כי עבור בתים הממוקם בקו שלה, לשאול יותר.
3
התחל לבדוק את קוטג 'מפואר. בדוק את מצב הביוב, לשים לב לסיים את הקירות מחוץ לבית, מצב השטח ואת הבניינים הסמוכים, לרדת למרתף לבדוק את הצינורות. הקפד להתמקח עם המוכר על המחיר. הקצאת ערך, הבעלים בדרך כלל לספק את הסכום האפשרי של המשימה. אתה יכול להביא טיעונים רלוונטיים, למשל העומס של השטח, פגמים שונים, סדקים, וכו '
4
להתחיל לעשות עסקה על ידי משא ומתן על מחיר. ודא שהעברת את כל המסמכים הדרושים, שתוכננו כהלכה. הם כוללים עותק של הדרכון של הבעלים, תעודת הבעלות על הבית והקרקע, מסמך בסיס להופעת הבעלות ותוכנית cadastral של העלילה. בדוק את נכונות הפרטים בכל המסמכים. מסכים שתעשה הסדר באמצעות העברה בנקאית או על ידי הפקדת הסכום בתא בנקאי. לקמפל לחתום על חוזה המכירה, לרשום את העסקה בחדר הרישום.
טיפ 2: איך לקנות קוטג 'ב Penza
Penza ממוקם על Volga Upland,כמה נהרות זורמים דרכו, ומתנדבים מבקשים להחזיר לו את הכותרת של העיר הירוקה ביותר של אזור הוולגה. אתה יכול לקנות קוטג 'בעיר הזאת בדרכים שונות.
יהיה עליך
- - עיתוני פנזה;
- - סוכנות נדל"ן;
- - גישה לאינטרנט.
הוראות
1
אם אתה גר ישירות פנצה,תשומת לב פרסומות למכירת בתים בעיתונים מקומיים או ליצור קשר עם סוכנויות נדל"ן. הגדר לעצמך את היקף הקטגוריה מחיר שבו תוכלו למצוא את הדיור שאתה מחפש.
2
האזורים העילית ביותר של פנזה הםמרכז, לנינסקי, פרבומייסקי, מערב. לפיכך, הקוטג'ים שנבנו על טריטוריה שלהם יהיה הרבה יותר יקר מאלה הממוקם בפאתי העיר.
3
השפעה משמעותית על עלות הקוטג 'ובעלת גיוסיפיקציה, וכן נוכחות של תקשורת אחרת (מים, ביוב, אינטרנט וכו').
4
בנוסף, המחיר נקבע גם לפי השנהבניית קוטג'י הקישוט החיצוני והפנימי שלה, בנוכחות תשתית נוספת שונה (מוסכים, מרתפים, סככות, ברכות שחייה, סאונות, וכו ') ואת המטר סמוך לשטח הבית.
5
גם אתה יכול לחפש מעניין אותךמידע באינטרנט, הקלדת שאילתות חיפוש רלוונטיות, למשל "מכירה של קוטג'ים ב Penza." בכמה אתרים דומים, תוכל למיין מודעות לפי מחיר, לפי מיקום של בתים ומספר מאפיינים ייחודיים אחרים. הדרך למצוא קוטג 'לרכישה באינטרנט היא אופציה הכרחית עבור אנשים שגרים רחוק פנזה ומי שרוצה לשנות את מקום מגוריהם או לרכוש אפשרות דאצ'ה.
6
דוגמה לאחד האתרים שימושי הוא"פורטל בניין פנזה". הודעות על מכירת נדל"ן מתעדכנות מדי יום, ויש להן אופי רב-שכבתי - הן לאנשים עם בקשות גדולות והן במחיר אופציונלי. רבים מהם מצוידים בצילומים של הבתים החיצוניים והפנימיים של בתים, אשר ללא ספק, מספק סיוע משמעותי בבחירת קוטג 'לטעמך.
טיפ 3: מהו קוטג 'דופלקס?
אם תחליט לעזוב את העיר, אתה יכול לקנות דופלקס. אדריכלי זה בית מגורים עם שתי דירות. דופלקס מיועד להכיל שתי משפחות.
מה זה דופלקס
בדרך כלל בדופלקס יש קלט משותף אחד,אשר מוביל למסדרון. יש בו מזלג שמוביל לשתי דירות. הקיר בין הדירות משותף, אך לאחרונה נבנו דופלקסים עם דלתות כניסה נפרדות לכל דירה. לפיכך, דופלקס הוא בית עירוני עבור שתי משפחות. כמובן, לקנות או לבנות, ולאחר מכן לשמור על בית כזה הוא הרבה יותר רווחי וקל יותר קוטג 'מנותקת למשפחה אחת. בדרך כלל, חברות בנייה לבנות דופלקסים בינוניים - מ 400-600 מ"ר מ. המוסך ממוקם בקומת הקרקע, יש גם סלון מרווח, מטבח גדול, ויש מרפסת פרטית. יש גם חדר אורחים, מזווה וחדרי אמבטיה. כמובן, הרבה תלוי ההעדפות האדריכליות של הבעלים, אבל בקומה השנייה לרוב הם מצוידים עם ארבעה חדרי שינה. באותה קומה יש שני חדרי אמבטיה. מאז הפריסה היא בחינם, אתה יכול להסכים עם היזם מראש על איך החדרים יהיו ממוקמים. בבניית בידוד רעש הוא שילם תשומת לב מיוחדת, הקירות עבים. השימוש בחומרי בידוד מודרניים מבטיח שתיקה בבית. שכנים לא יפריעו זה לזה. כדי דופלקס בהכרח adjoins האתר עצמו של הקרקע שזה יהיה נעים לבעלי רבים של הנדל"ן. אם אנחנו מדברים על אזור המגורים, ואז duplexes הם townhouses יותר, אבל פחות קוטג'ים.יתרונותיו של הדופלקסים
השוואת מחירים עבור סוגים שונים של דיור, אתה יכולכדי לחשב כי היא רווחית לרכוש דופלקס. זה רק לעתים נדירות עולה יותר מאשר בית העירייה, ובינתיים, בעלות על דופלקס מציעה מספר יתרונות. העובדה כי מחירי דופלקס ו townhouse הם דומים, לא צריך לגרום הפתעה. העובדה היא כי היזם אינו מבלה הרבה כסף על הבאת תקשורת מתקני השירות. כל התקשורת קשורה לאותו בניין. אז, דופלקסים יש יתרונות מסוימים. הם יכולים לייחס מחיר נמוך - עלות דופלקס פחות קוטג ', בעוד תנאי המחייה נשארים גבוהים. עלות דופלקס דומה לעלות של דירה במחלקת עסקים. אם אתה משווה את townhouses, אז חיי דופלקס רק שתי משפחות. לעתים קרובות בית אחד הוא קנה על ידי משפחה אחת ויש נציגים חיים של דורות שונים. ב duplexes מעולה zaukoizolyatsiya, מספר חדרי אמבטיה. באתר הסמוך ניתן לשבור גן פרחים, להקים מגרש משחקים. חדר מיני דוודים ומודרני לספק את הנוחות של החיים מחוץ לעיר.טיפ 4: לבנות או לקנות בית מחוץ לעיר
בעיית הדיור היא בעיה מספר אחת, וכולם מחליטים את זה בדרכם שלהם. מישהו מתחיל בהחלט לבנות בית כפרי, אחרים בוחרים בדרך קלה יותר וקונים דירה. עבור חלק, השכרת הנדל"ן היא הדרך היחידה להגיע גג מעל הראש שלך.
לרכישת דיור באזור העירוני נדרשיםהרבה כסף, אז דרך טובה להיות הבעלים של מטר מרובע הרצוי היא לקנות נכס מחוץ לעיר במקום דירה במטרופולין רועש גאסי. החיים מחוץ לעיר יש את היתרונות שלה - זה אקולוגיה טובה, בדידות, שקט ושלווה, בטיחות והיקף לילדים. עם כל הפיתוי של החיים בחיק הטבע, אי אפשר שלא לקחת בחשבון כמה חסרונות: מסע ארוך לעבודה או ללמוד, תשתית מפותחת, גז, מים, הפרעות חשמל להתרחש.
אתה יכול להיות הבעלים של הבית בשתי דרכים -לקנות או לבנות קוטג '. היתרון של קונה הוא החזר מהיר של כסף, כלומר, אתה מיד להתיישב בבית חדש וליהנות תענוגות של החיים בפרברי. מכשול עשוי להיות רישום של רכישה - התהליך מטריד למדי. כדי לבצע עסקה עם הנדל"ן פרברי, תצטרך קצת ידע המשפט ואת הזמן. מתווכים יכול לעזור במשימה זו.
אתה יכול לפתור את הבעיה עם דיור על ידי קנייהחלקת אדמה ובנוי באופן עצמאי אחוזה. לאחר צעד כה מכריע, תוכל לממש את החלומות שלך, רעיונות עיצוב ורעיונות באותו זמן להציל את התקציב המשפחתי שלך. כמובן, הקמת דיור אינו משימה מהירה זמן רב, אבל תקבל סוג משלך קן נעים כי יפגשו את רצונם של כל בני המשפחה.
עצה 5: איך לחגוג את החג
בכל שנה, יותר מתריסר הרשמי חגים - ראש השנה, 23 בפברואר, 8 במרץ, יוםקוסמונוטיקה, 1 במאי, יום הניצחון, יום הילד ועוד רבים אחרים. וכמה חגים הם אישיים - משפחה: יום הולדת, יום נישואין, ימי נישואין שונים, זה די משעמם לחגוג כל חג לפי אותו תרחיש. אולי אנחנו צריכים לשקול אחרים?
הוראות
1
בטבע אנו זקוקים:- ציוד ספורט (בהתאם לעונה) - מוצרים - Mangal.Go לטבע. הסר במשך יום או יומיים קוטג 'בהרים או חדר בסנטוריום יער, לקחת איתך המבורגר, בשר (אם אתה צמחוני - ירקות) ושקית של חברים. אביזרי ספורט (כדורים, מגלשיים, מזחלות, מחבטי טניס - תלוי בעונה) לא יהיה מיותר גם. הכל, מנוחה נפלאה לך ולחברים שלך מסופק.
2
בבית עם חברים הם צריכים: - אוכל - מנות.ניתן גם לחגוג את החופשה בבית. להכין חטיפים קלים, לבוא עם כמה תחרויות, להזמין אורחים - ולבלות ערב נפלא באווירה חמה וידידותית, אם אתה לא יודע לבשל - להזמין מזון במסעדה. למרבה המזל, זו לא בעיה היום. אתה יכול לעשות אפילו יותר קל - לקנות מכשיר עבור פונדו. במקרה זה, אתה לא צריך לבשל שום דבר, אבל אתה רק צריך לחתוך ירקות, מעדנים בשר, פטריות להמיס בסיר פונדו עבור גבינת פונדו במחצית עם יין עם תוספת של עמילן.
3
במועדון, קפה, מסעדה, ללכת למסעדה. רק אל תשכח להזמין את המספר הדרוש של שולחנות מראש, לדון בתפריט תוכנית התרבות.
