אילו מסמכים לבדוק בעת רכישת דירה
אילו מסמכים לבדוק בעת רכישת דירה
רכישת אירוע דירה הוא שמח, אבל מאודאחראי. חשוב מאוד להיות זהירים וזהירים עד סוף הרכישה של הנכס. הידע של מידע הוא המפתח להצלחה בכל מאמץ.
הוראות
1
אתה יכול לקנות נדל"ן לבד, אבלאתה יכול להשתמש בשירותים של סוכנויות נדל"ן או עורך דין. מעורבים מומחה בתחום הנדל"ן הוא מבורך, אבל זה לא צריך לאפשר את הקונה להעביר שליטה ואחריות על כתפיו של אאוטסיידר. הדרך הנפוצה ביותר לבעלות על דירה היא לקנות אותו. אתה יכול לקנות נדל"ן בבית החדש שנבנה, או שאתה יכול לבנות את זה לפני 50 שנה, הכל תלוי הרצון של הקונה. זה מן הבחירה של הנכס יהיה תלוי בהיקף של חבילת המסמכים הדרושים לעסקה של רכישה ומכירה.
2
עם דירה בבית החדש שנבנה, תמיד קצתזה קל יותר, אין צורך לאסוף הרבה מסמכים המאשרים את היעדר הפיגור, שעבוד, חוקיות המכירה. אבל אתה צריך בזהירות ללמוד את החוזה של השתתפות הון בבנייה, בנייה תיעוד רישוי, לאסוף מידע על היזם. החוזה של השתתפות הון בבנייה כפוף לרישום המדינה, כמו גם את החוזה של הקצאה של זכות התביעה לחוזה ההשתתפות ההונית בבנייה. חריגים הם מקרים שנקבעו על ידי החקיקה של הפדרציה הרוסית.
3
קניית דירה בבית "הישן", זה חשובניתן לאסוף מידע מלא על האובייקט נרכש. יש צורך לדאוג לכך שהבעלים של הבקשה לדירה של כותרת וזכות מסמכים תומכת על הנכס, מסמכים אלה עשויים להיות: צו דירה, המסמכים על הפרטת דירות, תעודת חברות הירושה, שטר המתנה, מכירה, הון עצמי בבניין, תעודת התואר רכוש. אל תהססו לבקש אישור מה- הדרכון של בני המשפחה, מסמך זה יעזור לך להבין כמה אנשים רשומים בדירה, אשר הוא הבעלים, כדי לזהות נוכחות של ילדיהם הקטינים.
4
חלץ מן המדינה המאוחדת הרשמה של זכויותלדירה יעזור להבין את הבעלים, הגבלות ועלויות על הדירה. הפניות של ארגונים המספקים שירותים ייתן מושג על קיומו של חובות עירוניים. השוואה של דרכונים טכניים (הישן בעת המכירה) יאפשר להוציא מחדש מתואמת תכנון מחדש בדירה. לגליזציה של שיפוץ קשה ויקר, ולעתים קרובות פשוט לא אפשרי. אם המוכר נשוי, אז הסכמה בכתב נוטריוני של בן הזוג השני למכירת הדירה. אם ישנם קטינים רשומים, ייתכן שתידרש הסכמת רשויות האפוטרופסות ונאמנות.
5
כל המסמכים שסופקו הם בסדראתה יכול בבטחה ללכת לעסקה, אבל לזכור כי חוזה המכירה נכתב כפוף רישום המדינה חובה. מעשה הקבלה והעברת החנות נחתם עם החוזה. בעת החתימה על החוזה, רצוי לבדוק אם כל האנשים הרשומים משוחררים מהדירה, ובמיוחד מקטינים. לאחר רישום בידיו של הקונה חייב להישאר חוזה המכירה, תעודת הבעלות, מעשה הקבלה של הדירה, קבלה מהמוכר לקבל כספים.
