טיפ 1: כיצד לבחור כפר קוטג 'בפרברים

נדל"ן

טיפ 1: כיצד לבחור כפר קוטג 'בפרברים

הקצב האינטנסיבי של החיים במטרופוליןהגורמים המלווים אותו ביותר משפיעים על הבריאות הנפשית והגופנית של האזרחים. זה כוחות ילידי מוסקבה ואלה שבאו לאחרונה לחשוב על רכישת דיור באזור פיתוח קוטג 'באזור מוסקווה. אפשרות זו מאפשרת לך לשלב את כל היתרונות של החיים בעיר גדולה עם היתרונות של הקיום הכפרי.

הוראות

אם רצון כזה - לעבור לבית שלהם,הממוקם מחוץ כביש הטבעת מוסקבה, ביקר אותך, לקרוא מודעות בתקשורת, לקרוא את ההצעות כי הם באינטרנט. אתה צריך לעשות את הבחירה שלך תוך התחשבות לא רק את העלות של אתרים בכיוון זה או אחר ממוסקבה, אלא גם כמה גורמים אחרים.

מכיוון שאתה ובני משפחתך ימשיכולעבוד וללמוד במוסקבה, לנתח מאיזה אזור תוכלו למצוא את זה יותר נוח לנסוע לבירה. אחרי הכל, גם אם אתה מקבל לינה זול יותר, אבל לקבל ממנו היומי לעבודה יהיה דרך העיר, המקצוענים של רכישה כזו יהפוך במהירות מינוס עקב פקקי תנועה תנועה לא נוחה. לכן, בחירת השטח והכיוון בו אתם מתכננים לחיות, נקבעת במידה רבה על ידי הנוחיות של התקשורת עם מקום העבודה.

נערכים חיפושים נוספים תוך התחשבות בכךבתנאים שווים אחרים, ככל שהקהילה הקוטבית קרובה יותר לגבולות העיר, כך יקרים יותר יהיו קרקע ומבנים. קוטג 'כפרים במחלקת תיירים הם כמעט לא בנוי בסמיכות למוסקבה - האדמה כאן הוא יקר מדי, ולכן בכיתה הדיור מיועד גם "VIP". אם אתה לא מוכן לשלם יותר מ -10 מיליון רובל עבור חלקת אדמה עם הבית, לחפש דיור הממוקם לא יותר מ 30-40 ק"מ מן גבולות העיר.

בחירת מקום מגורים קבוע,להשוות כיצד תשתית מפותחת ואבטחה בכפר מסוים. אולי, זה הגיוני לשלם יותר מדי עבור הנוחות שלו ושלווה. בכפרים רבים, חנויות משלו, מרפאות, גנים נבנים, אשר יאפשר בני משפחה לא עובדים לא לעזוב בלי צורך מיוחד שטח של חיים נוחים.

בעת בחירת כפר קוטג 'ללכת למקום, לדבר עם אלה של תושביה שכבר התיישבו. הם יכולים לתת הערכה של איכות הפיתוח ואיך ההבטחות של הקבלן מתאימות למציאות. בדוק את הבית, להעריך כמה נוח יהיה עבור המשפחה שלך לחיות. ואל תשכח לבדוק עם המפה - אם יש בקרבת מקום מתקנים תעשייתיים גדולים, מפעלים עם ייצור מזיקים, מטמנות.

טיפ 2: נדל"ן ב Krasnodar: התכונות של בחירה

קרסנודר צומח במהירות ונבנה: יש שטחים גדולים של בניינים חדשים, ועם אותם כפרים קוטג '. אולי, תכונה בודדת של הבירה של הדרום הוא השכונה של גורדי שחקים מודרניים עם המגזר הפרטי. הביקוש לדיור קרסנודר הוא גבוה באופן עקבי, עם זאת, איך להחליט על הבחירה עם מגוון כזה של הצעות?

בניינים חדשים של קרסנודר.

פופולרי במיוחד הם מגורים מודרנייםמתחמים, המיוצגים בשוק מספר גדול. ישנן אפשרויות שונות: במרכז העיר, המשקיף על נהר קובאן, קרוב לפארק, בשכונה. נדל"ן מן הקבלן מניח די מחיר טוב, לעתים קרובות נמוך יותר מאשר בשוק הדיור המשני. מתחמי מגורים הם בעלי עניין מיוחד בשל התשתית שפותחה, תחבורה נוחה מחלפים הניתנים על ידי החניה. מחירי הדירות בבניינים חדשים עם תיקונים מוכנים להשתנות בטווח של 40000-60000 רובל למ"ר.

דירות בבית החדש שנבנה.

אפשרות רווחית עבור מי יכול להרשות לעצמולאפשר לחכות כמה חודשים. לדוגמה, העלות של 1 מ"ר M ב חדש ברמה עסקית "ספורט סיטי" מתחיל מ 28,000 רובל. תקופת המסירה של הבית היא הרבעון הרביעי של 2014. מתחם המגורים ממוקם בסמוך לאזור הפארק, באזור המקומי יש מגרשי ספורט עבור ספורט שונים ומגרשי משחקים לילדים. דירת חדר שינה אחד עם שטח כולל של 32 מטרים רבועים לסיים את הסיום מראש יעלה 1080000 רובל, ועם תיקון "על בסיס Turn-Key" - 1252000 רובל. דירת חדר שינה אחד עם שטח כולל של 62 מ"ר בגימור מראש - 1750000 רובל. באופן כללי, טווח מחירי הדירות בבניינים חדשים בקרסנודר משתנה בין 30,000-5,000 רובל למ"ר, ואת המחיר תלוי במיקום של הבית, רמת התשתית, מעמד הדיור ואת איכות חומרי הגמר.

קוטג 'ההתנחלויות של הקבלן.

עבור אוהדים של "החיים בטבע" ו באותו זמןכדי להיות עבה של אירועים זה הגיוני לקנות את הבית שלך. כיום בעיר אתה יכול לקנות גם בתים נפרדים מן הקבלן, ו duplexes, townhouses ביישובים קוטג 'מודרני עם תשתית מפותחת. דופלקס עם שטח כולל של 85 מ"ר יעלה 3,000,000 רובל. התיקון הושלם על בסיס סוהר. המחיר עבור 1 מטר מרובע הוא 35000 רובל. בית לבנים מן הקבלן 130 מ"ר M ב מראש הגמר ב microdistrict הצפוני יעלה 5700000 רובל. המחיר עבור 1 מטר מרובע הוא 43,000 רובל.

שוק הדיור המשני.

עד כה, העלות של 1 מרובע.מ של הדיור המשני הוא ממוצע של 50,000 רובל. באזורים המרכזיים של העיר המחיר הממוצע של 1 מטר מרובע כבר יהיה כ - 60,000 רובל. דיור משני ניתן לרכוש הן באמצעות סוכנויות נדל"ן, ועל ידי הודעה פרטית. על בתים פרטיים למכירה, הבעלים נוטים למקם את המודעות עצמם ואת הקואורדינטות שלהם.הבחירה של הנדל"ן מבוסס לא רק על הרושם הראשוני של האובייקט, אבל תלוי במספר גורמים. חשוב לקחת בחשבון את המיקום, התשתית שפותחה. חשוב לשים לב לזמינות של מקומות חניה, מחלפים תחבורה נוחה. כמובן, איכות העיצוב החיצוני והפנימי של החדר הוא בעל חשיבות מכרעת.