טיפ 1: האם כדאי לשנות דירה?
טיפ 1: האם כדאי לשנות דירה?
נדל ן מכירות שטח - אין סוףעבודה עבור scammers ו scammers, אשר מוקדש מאמרים רבים וסיפורים בטלוויזיה. בעיקרון, על הוו כדי machinators לבוא בקלות השראה אנשים רגילים לסמוך על אחרים ואין להם ידע מיוחד בתחום המשפט.
ה חברות נדל"ן עם ניסיון רב שניםבתחום זה של השוק, הצעת חובה ללקוחות משפטיים ותמיכה משפטית בעסקאות, לרבות חוזי חליפין. עם זאת, הרצון של האוכלוסייה לשמור הכל פשוטו כמשמעו, מאוחר יותר מוביל התדיינות משפטית ובעיות רבות ואת כמות העלויות, תאמין לי, עולה בהרבה על החיסכון שלך על מומחים.
מה לפחד
זה נראה, איזה מכשולים יכול להיות עבורחילופי דיור? גם אם ההסכם לא יתקיים או שהעסקה תבוטל, הנכס שלך יחזור אליך. ובכל זאת יש לשים לב כמה ניואנסים על מנת למנוע צרות אפשריות בעתיד.
אושר ברצון שלהם להשתנות,לשים לב להיבטי הסיכון של האירוע, בהתאם, בפרט, בנושא החוזה של סחר חליפין. ברגע על המבצע הייחודי הבעלים של דירה חדשה למותג בבית חדש שנבנה, המהווה להוט להחליף אותו לנס לכל קוטג malosemeyku או כפרי בעוד כמה ריבועים, חושב. יתכן כי הבית טרם הכניסו לתוך פעולה, והמון זמן לא יועבר. במקרה זה, על אף יופיו של חילופי המוצע, והסיכוי המתנה ארוכה ומייגעת לרגע לבדוק בדירה הנחשק כאלה עצמו צריך להפחיד אותך.
דוגמה נוספת. על מטר מרובע, נבחר על ידי לך עבור חילופי בעתיד, הרבה אנשים מלבד הבעלים הם prescribed. זה יהיה בעייתי לשנות במקרה זה, כי על פי דיני המשפחה, אם חוזה דיור סיים, את בני גיל העמידה חייב להיות מסופק עם מרחב מחיה דומה או גדול יותר. אחרת, פוגעת בזכויות הילדים וההסכם מוכר כבלתי חוקי.
זהירות אינה מפריעה חילופי דיור עבורמגרש. אם התוכניות שלך הם כאלה, לשים לב למסמכים המאשרים את זכויות היריב עבור סוג זה של הנדל"ן. קיומו של מעשה ממלכתי של הצורה הישנה אינו שולל נוכחות של עוד אחד, אשר יכול האות שני אדונים של אותה ארץ. בכל מקרה, אל תתביישו לדרוש אישור לפני סיום החוזה כי מידע על האתר כלול הקרקע קדסטר.
מתווכים: מותרות או צורך
אם אתה לא עורך דין, לא מבקשים לשמור עלהשירותים של המתווך או מומחה מוסמך אחר בעסקאות נדל"ן. מבלי לדעת את המסגרת המשפטית המסדירה את השוק הזה, זה כמעט בלתי אפשרי לאמת את הטוהר המשפטי של הרכישה בעתיד.
פונה אל המתווך מנוסה (מומחה אחר בתחום זה) לך:
- באופן משמעותי לחסוך את הזמן על מציאת האובייקט הנכון עבור חילופי (רכישה);
- להימנע ממספר בעיות ארגוניות שקדמו להשלמת החוזה;
- אתה תהיה בטוח של אוריינות משפטית וניקיון של העסקה;
- למזער את הסבירות של התדיינות משפטית לגבי תוקפו של המבצע שבוצע.
רכישה, החלפה, תרומה - אילו פעולות אלהלבחור להיות הבעלים של דיור, לבחור רק אותך. חוזה משמעותי וחוזה חליפין עבור עסקאות עם נדל"ן - במקרה של הכרה של כזה לא חוקי, שלך גם תחזור. עם זאת, לפנות מומחים מוכשרים, ניתן למנוע התדיינות כואבת לחזור למצב העניינים העיקרי.
טיפ 2: האם כדאי להחליף את החימום בדירה?
ברזל יצוק בהדרגה מכשירי חימום פלדה ללכת משם. הם הוחלפו על ידי רדיאטורים הייטק, אשר יש מראה מודרני יותר פליטת חום.
למה אנחנו לא אוהבים סוללות ישנות?
בעת החלפת מערכת חימום,פרוייקט חדש, לחשב את המספר הדרוש של רדיאטורים וכיבוי שסתומים. הבא, אתה צריך לרכוש ציוד, כולל צינור. כל זה קשור להשקעות גדולות של אמצעים וזמן. לכן, לעתים קרובות הבעלים שואלים את עצמם: האם אתה צריך לשנות את החימום בכלל, הוצאות כאלה מוצדקות או לא? ראשית, חיי השירות של סוללות ברזל יצוק הוא 30-40 שנים. הם עבדו זמן רב שלהם, ואם הם לא מוחלפים, אז יום אחד הם פשוט זורמים על התפרים. שנית, הרדיאטורים הישנים לא מתאימים לתוך הפנים הכולל של דירות מודרניות בתים. ולבסוף, ביצועי מערכת נמוכים. יש הזדמנות לחשוב על המחירים ההולכים וגדלים של אנרגיה.מה היתרון של מערכת החימום החדשה?
חלופה למערכת הסקה מרכזיתהיא מערכת אוטונומית המאפשרת לך לקחת בחשבון את עלות החום בדירה. מחממי השוק מציע מספר עצום של גופי חימום עשויים חוזק גבוה וחומרים שאינם מזהמים. החומר להבחין בין ורדיאטורים - אלומיניום - bimetal - לוח פלדה, ברזל יצוק, נחושת - trubchatye.Mozhno לקנות כלכלת התקנים אמינים ועמידים, מעמד בינוני פרמיה. מערכת החימום החדשה מורכבת ממספר אלמנטים. יותר ויותר חמה רצפה משמשת לבידוד בבנייה, במיוחד בבתים עם תקרות גבוהות מעל 2.5 מטרים. אם הבית עדיין יש מערכת חימום ישנה, אז ההסתברות של מצבי חירום הוא גדול. בהיעדר הרגולציה שסתומה לא יכול לשלוט בטמפרטורה בחדרים פרטיים, שלא לדבר על עובדת צינורות ורדיאטורים חלודים מכוער לא לקשט את החדר. הודות לטכנולוגיות מודרניות, ניתן היה להשתמש בהתקנה הנסתרת של התקני חימום. נוחות, רמת אופטימלית של צריכת דלק, כמו גם יעילות גבוהה מובטחת רק על ידי מערכות חימום מודרניות יעילות. בנפרד יש לציין את האיכות והאמינות של רדיאטורים bimetal. התקנים אלה מסוגלים לעמוד בלחץ תפעולי גבוה ברשת. נכון, המחיר של רדיאטורים bimetallic גבוה יותר מזה של רדיאטורים אלומיניום. חיי השירות ומקדם העברת החום הם הפרמטרים העיקריים שבהם יש לבחור את רכיבי החימום. חשוב מאוד לבחור את הצינורות הנכון ואת risers. אורך החיים של המערכת תלוי באיכות הצינורות. היכולת לעמוד בפני זעזועים בלחץ גבוה בטמפרטורות מאפיין של מוצרי פלסטיק פלסטיק. גם במערכת החימום האוטונומית הם חימום דוודים. דודי Modern מצוידים במערכת שליטה ובקרה - על ידי אשר נשללו קר מקרה חירום.עצה 3: שנה את שם המשפחה לאחר הנישואין השני
נישואין הם צעד אחראי בחיי האדם. היא מרמזת לא רק על הקירבה הרוחנית של בני הזוג ועל החקלאות המשותפת שלהם, אלא גם על כמה פורמליים דוקומנטריים, למשל, שינוי שם משפחתו של אחד הנישואים החדשים על פי רצונו.
