איך למכור דירה
איך למכור דירה
לעתים קרובות יש מצב שבומכרה שתי דירות של אותו פריסה, הממוקם באותו בית. לשניהם יש מראה הגון ומתוחזק היטב, אבל אחד מהם הוא קנה כמעט חצי כמו השני. אבל למה זה קורה? איך אתה יכול להשיג את האטרקטיביות של הדירה שלך בעיני קונה פוטנציאלי?
מראה הדירה
מיד לאחר רכישת הדירה, הרובהבעלים עושה תיקונים להרוס כל אזכור של הדיירים הקודמים לצייד את לינה לטעמך. לכן היתה דעה מוצקה כי לפני המכירה, תיקונים בדירה לא צריך, כי הדיירים החדשים איכשהו לעשות את זה. עם זאת, דעה זו מוטעית.
לפני שאתה חושף את הדירה שלך למכירה,זה חייב להיות מתוקן, גם אם לא הון, אבל לפחות קוסמטי, נותן לדירה מראה מטופח ונעים. כספים שהושקעו בתיקונים יחזרו אליכם בגודל כפול.
מסמכים לדירה
קונים המעוניינים לרכוש מגוריםהנדל"ן, מצפים לבצע עסקת מכירה מהר ככל האפשר. אם יש לך בעיות לא פתורות עם מסמכים עבור הדירה, אז הקונה לא יחכה עד שיש לך התיישבו הכל, הוא פשוט לחפש אחר, אפשרויות מתאים יותר בשבילו.
ההודעה על מכירת דירה צריכה להיות ממוקמת רק לאחר בעיות עם המסמכים נפתרו וכל הפניות הדרושים תמציות מן הרשויות הרלוונטיות נאספו.
עיצוב פנים
תמיד לתמוך בדירה שלך בצורה יפה, מטופח. כדי לעשות זאת, לעשות ניקוי כל יום, ולפני ביקור קונים פוטנציאליים לעשות את זה בזהירות רבה.
לשחרר את החדרים מרהיטים מסורבלים ואחריםפריטי פנים ויזואליים להפחית את החלל שלה. הקונה צריך להרגיש את זה בעצמו כאילו הוא כבר בדירה שלו. בחדר הרוס יהיה לו הרבה יותר קל לסדר את רהיטיו.
כמובן, העלות של דירה מורכבתמספר עצום של פרמטרים שונים. על כמה קריטריונים אתה לא יכול להשפיע כל, למשל, כדי להרחיב את מרחב המחיה או לשנות את האזור של המיקום שלו. עם זאת, אף אחד לא אוסר עליך בצורה מתאימה להודיע על המכירה, ובכך להגדיל את האטרקטיביות של הדירה, לפגוש קונים פוטנציאליים לא בבגדים בבית, אבל במעיל ועניבה, בעת הצגת הדירה, להדגיש את היתרונות שלה, וכו '. לכל אחד מאלה, האופנה לכאורה, יש השפעה ישירה על ערכו.
