היתרונות והחסרונות של קניית דירה משכנתא
היתרונות והחסרונות של קניית דירה משכנתא
משכנתאות, כמו כל סוג אחר של הלוואה, ישאת חסרונותיהם ואת יתרונותיהם. מצד אחד, היא דרך סבירה יחסית לרכוש דיור משלך, מצד שני - אחריות רצינית עם סיכון ניכר.
היתרונות של המשכנתאות
עיקר ו שאין לערער על קניית דירהמשכנתא היא, כמובן, את האפשרות של החיים בדירה שלך עם רק 10% מהסכום הדרוש לרכישת דיור. כלומר, אם עולה דירה 3 000 000 רובל, ויש לך רק 300 000 רובל, אתה כבר יכול ללכת לבנק קובץ מסמכים עבור המשכנתאות. אתה כבר לא צריך לשוטט דרך דירות שכורות או לחיות עם ההורים או קרובי משפחה. היתרון החשוב השני הוא התועלת. כמובן, overpayments למשכנתאות הם בדרך כלל מרשים, אבל עבור אנשים שאין להם הזדמנות לצבור כמות גדולה במשך כמה שנים, גם אם לוקחים בחשבון תשלום יתר, הרכישה תהיה רווחית. הדבר הוא תמחור לא יציב ובלתי צפוי לדיור. סביר להניח כי בעוד חמש שנים הדירה שלך יעלה חמש פעמים יותר, בעוד למשכנתא תוכל לשלם יותר מדי פעמיים. בנוסף, הריבית על המשכנתאות היא הרבה יותר נמוך מאשר הריבית על הלוואות לצרכנים רגילים. אז אם החלטתם ללוות חלק מהסכום עבור רכישת בית מבנק, אז המשכנתא היא האפשרות היחידה יתרון.אם אתה לשכור דיור, אז אתה בטוח נטל על ידי העובדה כי כל חודש אתה צריך לתת כמות ניכרת לזרים. משכנתא, כמו שכר דירה, מניחה תשלומים חודשיים, אבל במקרה זה זה כבר יהיה תרומות רכוש משלו. דירה שכורה לעולם לא תהיה שלך, גם אם אתה גר בה 20 שנה. הדירה, נלקח משכנתא, מובטחת ו עובר ללא תקלות לתוך הנכס שלך כמעט מיד לאחר ההלוואה רשום. החסרונות של המשכנתאות
כמובן, לא הכל הוא ורוד עם משכנתא כמונראה ממבט ראשון. ראשית, אם נרצה ובין אם לא, זה עדיין הלוואה, אם כי בתנאים מיוחדים. ריבית על משכנתאות צריכות לשלם יותר משנה אחת, ורוב התשלומים החודשיים בהתחלה זה ילך לשלם את הריבית. השפעה על הפחתת הריבית אתה כמעט לא יכול, אלא בנסיבות מיוחדות שנקבעו על ידי הבנק. אנחנו מדברים על הסכום של מקדמה, רכוש המשכנתא הקיים vyplaty.Odin ועיתוי החסרונות העיקריים של משכנתא הוא שזה מתקבל סכום ראשוני נדרש, אשר במקרה הטוב, הוא 10% של עלות דיור שנרכש. אם התשלום הראשוני המינימאלי שלך, את התשלומים החודשיים יהיו די מרשימים. לעתים קרובות, הם גבוהים משמעותית מהמחיר הממוצע של שכירת דירת סטודיו, כך המשכנתא יכול להרשות לעצמו לא כולם. לפיכך, פרסם כי ההגדרה של "דיור בר השגה" יכול להיות מדוללת בבטחה על ידי המילים "לא לכולם" בנוסף, בעת רכישת דירת הדיור שנרכש המשכנתא נעשה כבטוחה, כך לא למכור ולא לתת את זה, אתה לא יכול עד שתסדיר את היתרה שלך.
