טיפ 1: כיצד לשכור במהירות דירה
טיפ 1: כיצד לשכור במהירות דירה
אם אין לך מספיק כסף לקנותדירות, חלופה סבירה - לשכור דיור. מתאים לכל הפרמטרים דירה או חדר אתה יכול לחפש חודשים, אבל הכוח שלך כדי להאיץ את התהליך הזה.
יהיה עליך
- - מודעות עיתון חינם;
- - גישה לאינטרנט.
הוראות
1
לא כל מתווכים לעשות כלום ורקשאיבה כסף מלקוחות תמימים. בחר משרד מתאים, בהתבסס על משוב מחברים או על ידי קריאת הערות לקוחות באינטרנט. כמובן, אתה תחויב 50% מהשכר החודשי, אבל יעזור לך למצוא דירה העונה על הצרכים שלך בתוך זמן קצר.
2
אנשים שמחליטים לחפש דיור עצמאי,אתה צריך לקנות עיתונים של מודעות חינם כי הם פופולריים בעיר שלהם. דירות זולות וזולות מצליחות כמו עוגות חמות, לכן היזהר ממהדורות חדשות של פרסומים. אל תדחה להתקשר למחרת, לעשות הכל מיד.
3
במהלך החיפוש אחר דירה תצטרך להיותסדירות של אתרים עם הודעות על מכירה ומסירה של נדל"ן. אבל אל תדאג. אם יש לך מספיק בקשות, תוכל להזין את לינה חדשה בתוך שבוע.
4
ספר לחברים ולמשפחה שלך את מה שאתה מחפשדירה, כתוב הודעה במצב ברשת החברתית. רדיו סרפן עובד בסדר, וזה יכול להיות כי הדודה הגדולה של הכיתה לשעבר שלך מוכן לתת לך דירה זולה יותר.
5
לאחר שיחה עם הבעלים של הדירה וללמוד הכלפרטים מעניינים, לקבוע תור, אם האפשרות מתאימה לך. להגיע למקום לפני הזמן המיועד לטייל באזור. שימו לב כמה זמן אתה צריך ללכת מן התחנה אל הבית, אם יש סופרמרקטים, גני ילדים, בתי ספר, מגרשי פידוק בקרבת מקום. אל תאחר לפגישה. סביר להניח כי בעל הדירה מינה פגישה לא רק בשבילך, כך דירה טובה ניתן לקחת ישירות מתחת לאף.
6
אם הדירה מתאימה לך, לא מצפה לזהיהיה לך זמן לחשוב. עזוב עכשיו - הלקוח הבא יבוא אליך, מי יסיר אותו. ההחלטה צריכה להיעשות מיד. אתה יכול להשאיר התחייבות לבעלים כדי לאשר את חומרת הכוונות שלך. ואז אתה יכול להיכנס לפחות למחרת.
טיפ 2: איך לשכור במהירות דירה במוסקבה
כמעט כל אורח למוסקבה עומד מולועם הבעיה של מציאת דירה. לרוב, אלה, כמובן, דירות להשכרה, אשר במוסקבה רבים עם תנאים שונים ותחומים של מיקום. כמה מהר למצוא מרחב מחיה מתאים?
הוראות
1
ראשית, יש להבין את הקשיים הגדוליםבתהליך זה אין, אם כי הוא האמין כי זה לא קל. דירות במוסקבה הם באמת רבים עבור כל טעם. הנה השאלה היא רק מה היא העלות של דיור ומיקומו.
2
בממוצע, העלות של דיור במוסקבה יכוללהגדיל באופן משמעותי ככל שאתה מתקרב למרכז, אבל במרכז מאוד לשכור דירה היא מאוד, קשה מאוד. באזורים מרוחקים מגורים בתוך כביש הטבעת במוסקבה דירת חדר אחד יעלה 25-30,000 רובל. בתוך קוטוזובסקי, לנינסקי פרוספקט, ארבאת, שכר דירה יכול להגיע עד 40 אלף רובל. לכן, לפני מחפשים דירה, לקבוע את העלות המשוערת של החכירה החודשי ואת שטח המגורים (נגישות, הקרבה למטרו, העבודה שלך, וכו ')
3
חפש אפשרויות לדירות עבור האפשרויות שלך:- על ידי יישום לסוכנות הנדל"ן (יכול להתעכב אף מונח החיפוש, אבל בסופו של דבר אתה צריך לשלם תשלום ראשוני של 1 תשלום חודשי זה לא TR 30 ו 60.) - באמצעות אתרים מיוחדים שבהם המודעות מוצבות מסירת הדירות (האפשרות עדיפה, אבל הדבר החשוב הוא לא לנפול עבור כל אותן סוכנות הנדל"ן) - רשתות חברתיות (שכיחות גוברת של רשתות חברתיות מאפשרת לך לא רק מסלול במודעות חדשות מיוחדות, אבל אז לעבור לדף המארח מכיר אותו טוב יותר) בהתייחסו כללנוכלים או כל אותה סוכנות הנדל"ן לא ישתמשו עמודים קבעו, וכמעט בכלל בדרך זו יבקשו דיירים.
4
כאשר אתה מסתכל על הדירה לנסות לראות הכלניואנסים אפשריים, לגלות מידע נוסף על בעל הבית. כמו כן אל תשכח לחתום על החוזה, לפחות על עצמך. לאחר מכן, זה יכול להיות מאוד שימושי לך.
עצה 3: איך לשכור דירה עם כלב
בדרך כלל, הבעלים של דיור לשים קדימה בעתידתנאי מותנה: אין חיות מחמד. בעלי חתולים וכלבים (גזעים גדולים במיוחד) מתקשים למצוא בית מנותק. בעלי קרקעות רבים משוכנעים כי חיית המחמד, ללא קשר לחינוך שלו, בהכרח להרוס טפטים, רהיטים ריצוף. עם זאת, אם אתה לא מוכן להיפרד חיית המחמד שלך ארבע רגליים, השכרת דירה עדיין אפשרי.
הוראות
1
הדרך הקלה ביותר היא אם אתה רוצהלשכור דירה עם כלב או חתול - זה פשוט לשלם יותר מדי עבור דיור. זה משמעותי כי עבור בעלי רבים של דיור נוכחות של החיה לא חשוב, אבל הם לא להחמיץ את ההזדמנות כדי לקבל יותר כסף. בממוצע, דמי השכירות של דירה לדיירים עם בעל חיים עשוי לעלות על העלות המשוערת של 5-6,000 רובלים. אם אתה רוצה לשכור דירה עילית, אתה צריך להיות מוכן לעובדה כי הסכום הנוסף יהיה הרבה יותר גבוה.
2
אלה שמחפשים אפשרויות להשכרה היא פשוטה יותר, שווהלחפש אפשרות תקציב נמוך, כלומר, ללא מכשירי חשמל לבית, רהיטים ותיקונים. במקרה זה יש סיכוי גדול מספיק כי הבעלים של הדירה לא אכפת אם יש לך כלב. בנוסף, לא כולם הולכים לפתור את שכר הדירה עבור "קירות חשופים" ללא סיבות מיוחדות.
3
כבר בשלב הראשוני - צפייה בדירההיכרות עם הבעלים שלו - הדייר צריך להיות אמר כי יש לו חיית מחמד. בפועל, ישנם מקרים שבהם מידע זה היה מוסתר מהבעלים או מותקן בדירה, ולאחר מכן נשתלה בעל ארבע רגליים. לדברי מתווכים, מצבים כאלה עבור השוכר לא מסתיימים היטב עם שום דבר. גם בנוכחות הסכם, בעל הבית יכול להעלות את שיעור השכירות או פינוי הביקוש, כמו הדייר הפר את תנאי החכירה.
4
לפני ההחלטה הסופית על החכירה ואת הרגעחתימה על החוזה ניתן לשאת ולתת על "ערבות תשלום". זה הסכום שניתן לבעל הדירה יחד עם תשלום החכירה הראשון. סכום זה נחשב לשעבוד, "ביטוח" במקרה של נסיבות בלתי צפויות. אתה יכול לשכנע את הבעלים של הדירה כדלקמן: אם, בסוף תקופת השכירות, פתאום מתברר כי הכלב גרם נזק, זה יכול להיות פיצוי מתוך סכום בטחונות. במקרה זה, יש צורך לתאר את מצב הדירה ואת הרהיטים שהוא מכיל מתואר בפירוט במסמך הרלוונטי - העברת רכוש. זה חייב להיות מוכן יחד עם חוזה החכירה.
5
זכור, פתיחות ביחסים של הצדדים היא חשובהמצב שכירת בית. וכדי להקל עליך לכוון את עצמך במצב, למצוא דירה מתאימה, לעשות את כל המסמכים כראוי, עדיף ליצור קשר עם הסוכנות. מתווכים מוסמך יהיה להתמודד עם משימה זו במהירות מקצועית ומהירה.
טיפ 4: איך לשכור דירה במשך שבוע
כל שכירות של דיור פרטי לחודש אחד, אחדשבוע או יום אחד לוקח על עצמו את האחריות של הצדדים למלא את התחייבויותיהם נשלט על ידי מספר מאמרים של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. כדי לשכור דירה במשך שבוע אחד, תוכל ליצור קשר עם הסוכנות המעורבת בסוגי שירותים אלה או למצוא אפשרויות מתאימות במודעות המדיה.
יהיה עליך
- - מסמכים אישיים של הבעלים;
- - תעודת הבעלות על דיור;
- - הסכם חכירה;
- - קבלה מהבעלים לקבל מזומנים;
- - קבלה בסוף החוזה, כי הדירה כולה שלמים ובטוחים.
הוראות
1
אם אתה רוצה לשכור דירה במשך שבוע אחדלקבל ערובה כי במהלך השבוע הזה לא תוכל לפנות בכל עת, אתה יכול להשתמש בשירותים של סוכנות הנדל"ן. תוכלו למצוא במהירות אפשרות מתאימה באזור הרצוי, לחתום על חוזה איתך למתן שירותים אשר יבטיח לך את בטיחות השימוש בדירה, את האמינות ואת הערבויות של המגורים שלך.
2
אם אינך רוצה להשתמש בשירותיםמתווכים, לקרוא את המודעות בשורה של הטלוויזיה המקומית או בעיתונים המקומיים. כמו כן ניתן לקרוא את המודעות על משלוח של דיור על עמדות פרסום, אשר נהדרים באזורים של גודש המוני, בחשמלית, עגלות תחנות אוטובוס, ליד תחנות המטרו, תחנות בזאר. כמו כן, השירותים להשכרת דירה לפחות יום אחד, לפחות שעה אחת, מוצעים על ידי הבעלים של הדירה בתחנות האוטובוסים של הגעתם של אוטובוסים פרברים, תחנות רכבת ושדות תעופה.
3
כדי לשכור דירה בבטחה, לבדוק אתמסמכים אישיים של הבעלים, עם תעודת הבעלות על דיור, לעשות חכירה בכתב בשני עותקים, לציין את תקופת השכירות, את סכום התשלום, לתאר את כל הפריטים שהיו בדירה בעת ההסרה. שאל את בעל הבית לתת לך קבלה בכתב של סכום קיבל את דמי השכירות.
4
קח את המפתחות והשתקע בדירה. בתום תקופת החכירה, לפגוש את הבעלים של הדירה, למסור את הדיור מיד ליד, לבקש קבלה כי כל הדברים בדירה הם שלמים ובטוחים, ועל בעל הבית אין תלונות נגדך. תן את המפתחות בשלווה לעקוב אחר הכיוון שלך.
5
גישה זו לשכור דיור יאפשר לך להיות בטוח לחלוטין כי בעתיד לא תוצג עם טענות חומר ולא יהיו בעיות.
