מהי הבעלות המשותפת על הקרקע
מהי הבעלות המשותפת על הקרקע
נדל"ן, שנמצא במניהרכוש שייך לשני אנשים או יותר. זה חל גם על מגרשים, בעוד מספר הבעלים בעלי הון של חלק מגרשים עשויים לפעמים להיות מאות. לרוב אלה הם אתרים השייכים לקטגוריה של קרקע חקלאית, אשר מוקצים בכוונה לבעלות משותפת של עובדי המדינה הקיבוצית לאחר פירוק שלהם.
רכוש נפוץ של קרקע חקלאית
אחרי הקולחוזים והסובחוזים שהיו קיימיםבמהלך התקופה הסובייטית, פורקו בסוף שנות השמונים אדמתם הכבושה על ידי קרקע חקלאית הוחלט לבעלות על חקלאים קולקטיביים לשעבר. מאחר שמזימות אלה שימשו באופן אינטנסיבי בעבר, באותם ימים לא היה כדאי לחלק אותן - במשך זמן מה פעלו הארגונים החקלאיים המאורגנים במשטר הקודם. לאחר ברוסייה החלה לייצא מוצרים זולים מאירופה, החקלאות המקומית הפכה רווחית קרקע בבעלות בבעלות משותפת, הגיעה בהדרגה לפעם zapustenie.Cherez כשזה התחיל לבנות בום, אדמות אלה ממוקמים נקי במקומות ציוריים, משך את תשומת הלב של המשקיעים ומפתחי שהחלו לקנות אותם לבניית התנחלויות קוטג 'בתים בודדים. במקרה זה, האתר יכול להיות קנה מתוך שיתוף המשקיעים באופן מלא או חלקי, עם הקצאת מניות של בעלים פרטיים. כל אחד מבעלי הקרקעות הגדולות הזה יש את הזכות לעיין אסיפת בעלי המניות עם בקשת החלקה - יחידת הקרקע, הוא נקוב בחוק st.252, '2 של הקודקס האזרחי. בעל עניין שמוכן לממש את זכותו אינו חייב לדווח לאחרים, לאילו מטרות הוא ישתמש בהקצאתו. עם זאת, כדי למנוע בזבוז בזבזני של קרקע חקלאית, ההתפתחויות האחרונות מספר פעולות משפטיות של הפדרציה הרוסית לספק הגבלה על מכירת מניות אלה לצדדים שלישיים. אבל בעל המניות יכול, אם הוא לא מתכוון להשתמש בחלקו עצמו, לחכור את הקרקע.כיצד להנפיק הקצאה של קרקע משותף משותף רכוש
החלטת אסיפת בעלי המניות נקבעת על פי התכניתמקום שבו ניתן להקצות קרקע. המגרש הקרקעי, שהוקצה לבעל מניות בצורת יחידה, ייקבע על הקרקע - להוציא אותו לטבע. לשם כך, המהנדס cadastral יערוך סקר קרקעות ולעשות תוכנית סקר ארץ, על בסיס אשר האתר יהיה רשום לאחר מכן עם מספר קדסטרל חדש במדינה מאוחדת רישום זכויות במקרקעין עסקאות (EGRP). בתקשורת המקומית קיימת הודעה כי בעל העניין מעוניין להקצות את חלקו ולמנות את מועד האסיפה הכללית של בעלי הקרקע. תכנית הטיוטה חייבת להיות מאושרת על ידי האסיפה, וההחלטה על כך תיכלל בפרוטוקול. הפגישה גם חותמת על פעולת תיאום הגבולות של הקרקע החדשה. בהתאם לפרוטוקול, החלטה של המינהל של היישוב העירוני מוכן, בגבולות אשר העלילה הקרקע ממוקם. תעודת הבעלות של בעל הקרקע הקצתה הארץ יקבל סמכות טריטוריאלית של Rosreestr.
