LovesTheTeam.com

הוראות

1

להרים החדר נוחות הדיור נקבע על ידי מספר פרמטרים,שעיקרם: חומר הקירות ועובדם, השטח, כיוון החלונות, מצב הדירה והכניסה, ריחוק ממרכז העיר. בחר חדר בדירה מאוכלסת בדלילות, שבו לא יותר משלושה בעלים. שקול אפשרויות עם שטח הרצפה של לפחות 10-15 מטרים רבועים. מ 'אם אתה מרגיש בנוח עם אפילו שטח קטן, לעצור את האפשרות שבה הבית ממוקם ליד התחנה של תחבורה הקרקע או תחנת המטרו.

2

תסתכל על הדירה בדירה המפוארתלבדוק את מצבם של אזורים משותפים: צינורות לא צריך לזרום, אינסטלציה צריך להיות עובד. אגב, את השירותיות של הציוד ואת הסדר לאפיין את השכנים בצד הטוב. ישנם חסרונות נסתרים שניתן לזהות בעת צפייה. אחד מהם הוא עובי הקירות. אם הם רזים, יהיה קר בחורף. בחר דיור בבית לבנים - זו האפשרות הטובה ביותר.

3

הערכת השכנים העתידיים במבט על מרחב המחיה,לשים לב לאזרחים החיים בדירה קהילתית. גם בחדר גדול ובהיר לא יהיו חיים, אם יש אנשים שערורייתיים ליד הדלת. אל תספרו לעבודה ובבקרו בדירה בקומה שמתחת או צמוד לגרם המדרגות - זה יעזור לברר על טבעם של שכנים עתידיים.

4

ציין את מספר התושבים בחדרים בדלילותדירות - דיור אטרקטיבי ביותר. כדי לא לטעות במספר האנשים המתגוררים בו, פנה למשרד הדרכונים לקבלת עזרה F-9. זה לא יהיה מיותר לבקר את הדירה בערב, כאשר כולם חוזרים הביתה מהעבודה - כך אתה לדמיין את תנאי החיים בדירה המשותפת.

5

בדוק את המסמכים, קרא בעיוןמסמך המאפשר המוכר להיפטר מרחב המחיה. זוהי תעודת הבעלות על החדר. שטר הקניין יכול להיות: חוזה הפרטה; חוזה רכישה ומכירה, סחר חליפין, מתנה; תעודת הזכות לירושה; החלטת בית המשפט. על מנת למנוע תביעות של שכנים, ודא שיש סירוב מוסמך באופן לא רשמי לחדר. אם ילד קטין גר בחדר, יש צורך לבדוק את האישור של האפוטרופסות ונאמנות הרשויות לרישום דיור עבור אנשים אחרים. אל תשכח את ההרשאה הרשמית של בן הזוג של המוכר להיפטר מרחב המחיה.

הוראות

1

על פי אמנות. 7 של החוק הפדראלי "על חקיקת קוד השיכון של הפדרציה הרוסית", על מנת להפריט חדר בהוסטל, מספר תנאים יידרשו. ההוסטל צריך להיות על מאזן של העירייה, ולפני זה הועבר לתחום השיפוט של רשויות העיר היא צריכה להיות שייכת למדינה או מפעל עירוני ולהיות משמש אכסניה.

2

ציין את הסטטוס של ההוסטל, החדר שבו אתהרוצה להנפיק נכס. ההוסטל צריך להיות מעמד של "קרן דיור מיוחדים". במקרה זה, פנה הממשל ולקבל תמצית מן המרשם של רכוש העירייה. לאחר מכן, לסיים חוזה של עובדים חברתיים ואתה יכול להפריט את החדר בדרך הרגילה.

3

כאשר ההוסטל אינו עומד על המאזן של העיר,החל על בית המשפט, אשר חייב לקבל החלטה על בסיס אשר חדר זה אתה יכול להיות מופרט. כדי לעשות זאת, תחילה לקבל מסמכים טכניים לחדר - תוכנית החדר תמצית ממרשם המדינה אחת של אובייקטים הבנייה ההון. הם יכולים לקבל מן סוכנות טריטוריאלית Rostekhinventarizatsii.

4

קבל תמצית מרשם העירייהרכוש היישוב שלך, מתן תיעוד טכני. להגיש מסמכים להפרטה ולקבל סירוב בכתב, שכן ההוסטל אינו מופיע במאזן של העיר.

5

עם סירוב זה, ללכת לבית המשפט. בהצהרת התביעה, ציין את דרישת מנהל העיר להתקשר בהסכם הפרטה איתך או להכיר בבעלותך כדי להפריט את שטח המגורים הכבוש על ידך על החיים.

6

אם יחליט בית המשפט לחייב את הממשללהסיק איתך חוזה על ההפרטה, אז באופן הרגיל, לאחר ביד החלטת בית המשפט, להפריט את החדר. ואז ליצור קשר עם סוכנות Rosnedvizhimosti עם החוזה על הפרטה ומסמכים טכניים. קבל מידע על חשבונאות עבור חלק של הנכס (מספר קדסטרל). הרשמה לשירות הרישום שלך הבעלות על החדר.

7

כאשר החליט בית המשפט להכיר אתזכות הרכוש על פי הסדר ההפרטה, ואז מיד לקבל את המספר cadastral, לאחר על ידו את החלטת בית המשפט ומסמכים טכניים. לאחר רישום הזכות רכוש, אתה תהפוך את הבעלים החוקיים של חדר המעונות.

הוראות

1

עלות החדר תלויה בהרבהגורמים. קודם כל, את מצב הבית ומיקומו. כמובן, בית לבנים רב קומות עם חדרים מרווחים אזורים משותפים, הממוקם באזור יוקרתי, הוא הרבה יותר גבוה מאשר חרושצ'בקה איפשהו בפאתי. לפיכך, ואת העלות של חדר בבית כזה הוא הרבה יותר גדול. ברגע שיש לך בעיה כלכלית חריפה מאוד, לנסות לחפש את האפשרויות הזולות ביותר בפאתי.

2

הבית ממוקם ליד תחנת המטרו אומכביש ראשי גדול, מצוטט גם מעל בניין דומה אי שם במעמקי אזור השינה, שאליו אתה צריך לנסוע הרבה זמן, ואפילו עם השתלות. כדאי להפסיק את הבחירה על האפשרות השנייה. כמובן, זה יהיה פחות נוח, אבל אתה יכול לחסוך סכום הגון בעת ​​רכישת חדר.

3

נקודה חשובה מאוד: מספר הדיירים בדירה משותפת. זה לא קשה להבין כי מספר קטן יותר, גבוה יותר את העלות של החדרים, ולהיפך. אחרי הכל, כמה קונים פוטנציאליים ירצו אנשים להמון במטבח המשותף או בשורה בחדר האמבטיה. זה דבר אחד - שניים או שלושה שכנים, די אחר - תריסר. אם אתה לא יכול להרשות לעצמך לקנות חדר טוב באמת, תצטרך לחפש את הזול, צפוף אפשרות.

4

אבל הקפד לשקול את המוזרות של שלנוחקיקה דיור. אם בנוסף לחדר שאתה הולך לקנות, לפחות אחד נוסף, ממוקם בדירה זו, מופרט על פי סעיף 250 של הקוד האזרחי, הוא הבעלים שלה שיש להם את הזכות העיקרית לרכוש. לכן, כדי להיות עסקה להכרה לגיטימי, יש צורך נוטריון סירוב של שכנים זכויותיהם מראש.

5

אם השכנים מסרבים ללכת לנוטריון,בהתייחסו לחוסר הזמן, רשאי המוכר בכתב להצהיר על כוונתו למכור את החדר (כלומר, חלק מהדירה), הקובע את התקופה להחזר מועדף של חלק זה. אז או השכנים יידרשו לפדות את החדר, או לאחר פקיעת התקופה תקבל את הזכות לרכוש אותו.

מגורים סטודנטים

אכסניה משפחתית

אזורים משותפים

הוראות

1

ברמה החקיקתית, אין כלל,אשר יחייב לפני סיום החכירה כדי לקבל את הסכמתם בכתב של השכנים. עם זאת, רצוי לבקש מהם לפחות אישור בעל פה ליישב את השוכר, כי האחרון לא יאהב אותו אם השכנים מתחילים לחסום את חייו: לא נותנים גישה לאזורים משותפים, או אפילו לשנות לחלוטין את המנעול בכניסה לדלת. רצוי להסכים איתם אם לשוכר החדש יש ילד קטן או בעל חיים גדול, כי תינוק יכול לבכות בלילה, וכלב או חתול מזהמים את המסדרון והמטבח.

2

תנאים להשכרת חדר בדירה קהילתיתתלוי בזכות הבעלות של בעליה. אם בידיו אין לו "ירוק", ודיור שייך לו רק עבור עובדים סוציאלי, ואז החוזה סיכם רוכש מספר מרשמים. ראשית, יש צורך לקבל אישור בכתב להיכנס הבעלים האמיתי - השלטון המקומי. שנית, הסכמת השכנים נעשית חובה. וכן, שלישית, הסכמת החיים עם הבעלים העיקרי של בני המשפחה מתווספת אליו, ואם יש קטין או פסול ביניהם, אז האפוטרופסות והגופים הנאמנות. Sublet הופך בלתי אפשרי אם הנורמה לספק עבור כל אדם המתגורר בדירה הוא 18 מטרים רבועים.

3

ב החכירה חייב להיות רשוםאת המיקום ואת השטח של המקום, את הסכום, שיטת העיתוי של הפיקדון של כספים שמטרתם לשלם את התשלום לשימוש (במזומן, באמצעות חשבון הבנק). בניגוד לחוזה הרגיל, למסמך על מסירת החדר בדירה הקהילתית יש סעיף על הכללים לשימוש במסדרון, במטבח ובחדר האמבטיה, כלומר בלוח זמנים משוער, כאשר הדיירים מתרחצים ושוטפים, מבשלים במטבח ומכבסים את הרצפה. טור זה צריך להיות מוסכם עם השכנים. הסעיף הוא גם prescribed, על חשבונם התיקונים הנוכחית ופתרון בעיות בחיווט אינסטלציה מתבצעים.

4

אם תקופת החוזה היא שנה או יותר, אז זהחייב להיות רשום במשרד המקומי של Rosreestr. ללא זאת, המסמך ייחשב כבלתי חוקי. כדי לא לסבך את הרישום שלה, המונח יכול להיות מופחת, למשל, עד 11 חודשים, עם פקיעתו, להאריך את החוזה באותו זמן. במקרה של הפרת אחת הנקודות שלה או אי תשלום, ניתן לסיים את החוזה לפני המועד או ללכת לבית המשפט.

יהיה עליך

• - טפט בהיר;
• - מראות;
• - מסכים או דלתות הזזה;
• - שינוי או קיפול המיטה, הספה;
• - שולחנות ליד המיטה;
• - ארון גדול;
• - מדפי קיר;
• - טלוויזיה;
• - שולחן מחשב וכיסא;
• - דלפק בר;
• - טבלה;
• - כיסאות;
• - מקרר;
• - נברשת;
• - קולב קיר.

הוראות

1

להתחיל את הסדר של החדר עם ויזואלי שלהגידול. דבק אור טפטים, לתלות מראות, להסיר לוחות מגושם מגושם. בפנים לא צריך להיות שום דבר כהה, גדול, בהיר מדי או משעמם.

2

לאחר התיקון נעשה, לחלק את החדרלאזור. אתה יכול לחלק אותם חזותית באמצעות מסכים, דלתות הזזה שקוף או רהיטים. באזור בילוי, במקום מיטה כי הוא הניח טוב יותר או לשנות. אתה יכול גם לשים ספה שישמש מיטה בלילה מקום לקחת אורחים במהלך היום. על הצדדים אתה יכול לשים שולחנות קטנים, עדיף בהיר מבריק.

3

באזור השאר, התקן את הארון שבוכל הזמן. עדיף לשים את זה בפינה. כדי לא צריך לרכוש כמה רהיטים רהיטים לאחסון של דברים, לבחור את הקבינט הגדול ביותר עם דלתות הזזה ו הביניים. אם לא יהיה לך מספיק מקום, לתלות את המדפים הקיר.

4

באותו אזור, לשים טלוויזיה, רצוי פלזמה. לעשות זאת כך ניתן לראות מחלקים אחרים של החדר, אם תרצה בכך. בסופו של אזור השאר לעשות עבודה - שולחן מחשב וכיסא.

5

ניתן להפריד את אזור המטבח משאר החדר עם דלפק בר. במקום זה חייב להיות בהכרח שולחן, כמה כיסאות ומקרר, אם יש צורך.

6

אם יש צורך לעשות אמבטיה, לצייד אותו באחת הפינות בכניסה. גדר את זה עם מסך עבה או עם לוחות עץ דק.

7

אזור העבודה צריך להיות הקטן ביותר. מניחים אותו ליד חדר השינה. תחילתו תשמש שולחן מחשב. אם יש צורך, לתלות נברשת, לשים קטן nightstand שבו הדברים הדרושים יאוחסנו.

8

עבור בגדים חיצוניים, לתלות קולב המעיל ליד הכניסה. אין להתקין אפשרויות קומה, הם יסתיר חלק מהחלל.

הוראות

1

לפני כמה עשורים, הפרטת החדריםהמעונות היו נפוצים. עם זאת, היום המצב השתנה, ועל מנת להעביר דיור רכוש, יש צורך כי הוענק לך לשימוש לפני 1 מרס 2004, אז קוד השיכון של הפדרציה הרוסית, אשר אוסר כעת על הפרטת חדרים במעונות, החלה לפעול. בנוסף, יש צורך לברר אם ההוסטל לא היה תחת שליטה של ​​הרשויות המקומיות, כלומר. יהיה עליך להוכיח כי ההוסטל לא היה זה במשך זמן רב.

2

אם אתה גר בבניין כי הוא רשמיאיבדה את מעמדה של אכסניה והיא מוגשת על ידי השירותים העירוניים, יש לך את כל הזכות להפריט את החדר שלך. ברמת הרשות המחוקקת מתברר שאתה גר בדירה על בסיס הסכם ביטוח לאומי, שהוא אחד המסמכים המאשרים את ההפרטה. אם אתה גר בבניין ששייך למדינה או מפעל עירוני, אתה יכול גם להפריט את החדר.

3

אם יש לך חדר בהוסטל אחרי 1מרץ 2004, אין לך את הזכות להפריט את החדר. עם זאת, בינואר 2006, הממשלה של הפדרציה הרוסית הציג החלטה המאפשרת לך להעביר את החדר אל הנכס שלך אם ההוסטל הוענק לך באופן רשמי לאחר 14 בפברואר 2006. בהליכים בבית המשפט, אתה יכול בקלות להוכיח שיש לך חדר תחת חוזה עבודה חברתית, ולכן, יש לך את הזכות להפריט אותו. זכור כי תנאי מוקדם להפרטת החדר הוא בידוד שלה. אתה לא יורשה להציב חלק מהחדר, חדר מעבר או פינה נפרדת לתוך הנכס שלך.

4

כדי לבצע ההפרטה, תצטרךדרכונים, תעודות לידה ונישואים (גירושין) של כל מי שמתגורר אתך בחדר. כמו כן, להכין דרכון של הנחות, חוזה לביטוח לאומי וקבלות לתשלום דיור ושירותים קהילתיים במשך שלושת החודשים האחרונים. בקר וניהול הבית, לקחת תמצית מהספר הבית תעודת כי החדר לא הופרט בעבר על ידי מישהו. הבא, אתה צריך לבקר את BTI ולקבל הסבר של החדר, לאחר מכן ניתן להגיש את כל המסמכים עם מחלקת המחוז של דיור מדיניות הדיור המחלקה. בדרך כלל הניירת נמשכת שלושה חודשים.

תנאי הפרטת חדרים בהוסטל

הפרטת החדר דרך בית המשפט

הוראות

1

למכור חדר בהוסטל, אשר נחשבמלאי הדיור מיוחדים, זה בלתי אפשרי, כי החוק "על ההפרטה של ​​מלאי הדיור ב הפדרציה הרוסית" נקבע איסור על הסף על הפרטת בחצרים למגורים. אבל במאמר 7 של קוד השיכון של הפרטה כזו הפדרציה הרוסית מותר בכפוף לדרישות: אכסניה צריך להיות שייך המפעל העירוני או המדינה, בנוסף, יש צורך כי זה יועבר במאזן העירייה מוכרת, וכך, בית מגורים רב משפחתיים עם דירה קהילתית. רק אחרי שאתה יכול לעשות עם הבעלים של הבית - העירייה - הסכם השכירות חברתי, המבוסס על אשר יופרט דירה וקבלה תעודת הבעלות אליו.

2

העברת אכסניות למלאי הדיור של עיריותנעשית על בסיס ההחלטה של ​​ראש המבנה העירוני נתון. במידה והאכסניה שלך אינה רשומה במאזן העירייה, עליך לפנות לבית המשפט באחת האפשרויות האפשריות: או לכפות על הרשויות המקומיות לחתום על חוזה הפרטה אתך, או להכיר בבעלותך בהפרטה של ​​השטח הכבוש.

3

על בסיס חוזה עבודה סוציאלי אוהחלטת בית המשפט אתה יכול לשנות את הסטטוס של החדר ולקבל תעודת הבעלות על הנחות המגורים בגופים הטריטוריאליים של Rosreestr. לאחר מכן, יש לך את מלוא הזכות למכור אותו, אבל עכשיו אתה צריך לקבל מן השכנים בהוסטל לשעבר ויתור על הזכות pre-rective לרכוש את החדר שלך. זכות זו יש להם, שכן החדרים הקהילתיים נמצאים בבעלות משותפת. סעיף 250 של קוד האזרחי הרוסי מסדיר הליך זה.

4

בעת מכירת חדר בהוסטל לשעבר מהמוכר יצטרך להציג את המסמכים הבאים בעת רישום העסקה עם הרשויות Rosreestr: - תעודת הבעלות על חדר בבניין דירה - חוזה המכירה בצורה פשוטה בכתב חתום על ידי שני הצדדים - ויתור על שכנים מן הזכות מראש לקנות - מסמך תשלום, המאשר את תשלום דמי המדינה לרישום העסקה - אישור מן האפוטרופסות ונאמנות הרשויות אם הילדים הקטינים גרים איתך בחדר בחדר - הסכמת בן הזוג עבור הפרו אני אתן חדר מאושר על ידי נוטריון.