מהם כללי השימוש בקרקע ופיתוח עירוני
מהם כללי השימוש בקרקע ופיתוח עירוני
פיתוח אזורים עירוניים, התפתחותםנעשה שימוש בקפדנות בהתאם למסמכי התכנון הטריטוריאלי, שעיקריהם תוכנית האב וכללי השימוש והפיתוח בקרקע (PZZ). הרשויות המקומיות מאששות את PZP והן הן מעשה רגולציה מקומי. אבל ההוראות שלהם לא צריך לסתור חוקים פדרליים - תכנון עירוני קוד ארץ של הפדרציה הרוסית.
כללי השימוש בקרקע ופיתוח עירוני,שפותחה על בסיס תוכנית אב מאושרת, יש צורך להבטיח את פיתוח בר קיימא של עיריות ויישובים בודדים למשוך השקעות לפיתוח זה. הכללים יוצרים תנאים לתכנון שטחי ההתנחלויות, להבטיח את הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של בעלי קרקעות ומקרקעין. אימוצם מאפשר לשמר את הסביבה, אובייקטים בעלי ערך טבעי ומורשת תרבותית. על פי ה- PPZ, שטחה של העיר מחולק לאזורים למטרות שונות: תשתיות מגורים, עסקים-ציבוריים, תעשייה-קהילתית, פנאי, תעשייה, עירייה, הנדסה ותחבורה ועוד. בכל אחת מהן, חלות תקנות התכנון של העיר. יעוד נעשה תוך התחשבות בטבע מפותח מבחינה היסטורית של הבניין תוך התחשבות הסיכויים שנקבעו בתוכנית האב. תקנות התכנון העירוני, המאושרות לכל אחד מאזורים אלה, מגבילות את הפרמטרים של הפיתוח. קודם כל, היא נוגעת לייעוד של מבנים ומבנים שנבנו מחדש. זה יכול להיות מוסדר גובה של אובייקטים בבנייה, השטח שלהם, אפילו כושר הייצור. כל בנייה חדשה חייבת לעמוד בדרישות שנקבעו עבור האזור שבו היא מתבצעת. זה לוקח בחשבון את המיקום של אזורים מוגנים במיוחד, מונומנטים של המורשת ההיסטורית והתרבותית, אשר תורמת לשימור שלהם. בנוסף, כל הבנייה החדשה מתבצעת תוך התחשבות באזורים של הגבלות סביבתיות סניטריים אפידמיולוגיים. לכל אזור טריטוריאלי יש רשימה של סוגי השימוש המותר בחלקי קרקע הכלולים בו. זה כולל את הסוגים העיקריים של שימוש מותר, מותרים מותנה ומינים עזר. לפיכך, PPZ מאפשרים לך לעצור את התוהו ובוהו הבנייה שהיו קיימים לפני קבלתם מחוץ לחוק אלה פרויקטים הון הבנייה שהוקמו תוך הפרה של תקנות שנקבעו.
