כמה עולה דירה בית בתאילנד עלות?
כמה עולה דירה בית בתאילנד עלות?
ממלכת תאילנד ממוקמת בדרום מזרחאסיה הוא מאוד פופולרי עם תיירים. כמה רוסים, לא להסתפק לנוח פשוט בארץ הזאת ציורית להפליא, לחשוב על קניית הבית שלה או דירה.
כמו בכל מדינה אחרת בעולם, עלות הדיורבתאילנד תלוי במיקום ובאיכות. המחיר הגדול ביותר הוא וילות ליד הים, הקטן ביותר - בבית הפנים של המדינה. הרוסים בדרך כלל מעוניינים הנדל"ן, הממוקם ליד הים. היקרים ביותר הם בתים ודירות באתרי הנופש הפופולריים, כגון פטאיה ופוקט. במיוחד בביקוש גדול היא פוקט עם התנאים המצוינים שלה עבור צלילה ודיג. המחירים מגוונים מאוד, אבל באופן כללי הם יכולים להיקרא די מקובל. דירה קטנה של כ 35 מ"ר ליד הים ניתן לרכוש בתוך מיליון רובל, ואפילו זול יותר. כמובן, היוקרתי יותר מתחם מגורים, יקר יותר הדירה. אבל עבור 2-3 מיליון רובל אתה יכול לקנות דירה באיכות גבוהה ונוחה ליד הים. הדיור הזול ביותר ניתן לרכוש כ 500,000 רובל, נתון זה יכול להיקרא הגבול התחתון של טווח המחירים. הגבול העליון הוא בלתי מוגבל, אבל הרוב המכריע של דיור נמכר מוצע בטווח של 1 עד 10 מיליון רובל. מי שרוצה לקנות בית צריך להיות מונחה על ידי כמות של 3 מיליון רובל. בשביל זה כסף אתה יכול לקנות וילה עם שטח של 100-150 מ"ר. עם ארבעה או חמישה חדרים. עבור סכום של 6-8 מיליון רובל אתה יכול לקנות וילה יפה עם שטח של 200-300 מ"ר. במיקום ציורי ליד הים עם חלקת אדמה, בריכת שחיה, גינה וחניה לכמה מכוניות. דיור כזה הוא הציע בדרך כלל כפרים מוגנים, יש להם את כל התשתית הדרושה. ישנן אפשרויות יקרות יותר, קונה עשיר יכול לקנות וילה בשווי של מיליון יורו ומעלה. כדאי לשים לב לעובדה כי אין מס רכוש בתאילנד. שני מסים מוטלים: מס קרקע ושימוש בבניינים. מס הקרקע הוא קטן מאוד, זה כמעט לא יכול להילקח בחשבון. בדרך כלל הוא משולם כל כמה שנים, כאשר הוא מצטבר עד קצת סכום משמעותי. בגלל כמות קטנה של מס זה, הם מוזנחים אפילו בעת רישום עסקאות מסחריות. בעת רכישת הנכס, על הבעלים החדש לשלם אגרה חד פעמית של 2% ממחיר הרכישה ומחובת הבולים בשיעור של 0.5%. המס על השימוש במבנים משולם במקרה שאתה משכיר נדל"ן (12.5% מההכנסות שהתקבלו). אם אתה מוכר נדל"ן פחות מ 5 שנים לאחר הרכישה, זה נחשב כפעילות מסחרית, ואתה צריך לשלם מס של 6.5 אחוזים מההכנסות.
