איך למכור חצי דירת חדר
איך למכור חצי דירת חדר
לפעמים יש מצבים כאשר יש צורך בכךלמכור את החלק שלך בדירה. אם הדירה היא שני חדרים, אז אפשרות זו אינה קשה מאוד, כי חדר נפרד הוא ערך מסוים. אבל עם דירה וחצי חדר, הכל הרבה יותר מסובך.
הוראות
1
הבעיה העיקרית היא כי חלקדירת חדר אחד אינה מעניינת אף אחד, למעט מקרים נדירים. עם זאת, בכל גרסה, הסכום המתקבל ממכירת המוקד יהיה הרבה פחות אם אתה הבעלים השני מכר את הדירה כולה וחילק את הסכום מהמכירה.
2
לפני שאתה מוכר את החצי שלך,כי על פי החוק את הבעלים השני או הבעלים יש את הזכות שנקרא מראש הגאולה. בפועל, זה אומר שאתה צריך לספר להם על הכוונה שלך למכור נתח בדירה. ההחלטה ניתנת להם חודש, ולאחר מכן אתה יכול באופן חופשי להגיש את החלק שלך של הדירה.
3
תצטרך הוכחה בכתב,כי בעלי שיתוף אחרים קיבלו הודעה על המכירה. הבעיה יכולה להתעורר אם אתה לא יודע את המיקום של מישהו מן שיתוף הבעלים, במקרה זה תצטרך אישור המציין כי המיקום שלה לא ניתן להקים. אתה יכול לקבל אותו במשרד דרכונים.
4
שים לב כי במכירה חופשית של מרחב המחיה אתה יכוללשים במחיר נמוך יותר מזה שהצעת לבעלים אחר. הרגע הכי לא נעים הוא שאם במהלך המשא ומתן עם הקונה אתה מפחית את המחיר הסופי, אז את ההליך עם הודעה על הבעלים השני ואת הציפייה להחלטה יהיה לחזור על עצמו. באופן טבעי, תצטרך את כל המסמכים כותרת עבור החלק שלך של הדירה כדי להשלים את העסקה.
5
למכור את המניות שלך בדירה חדר אחד -מאוד כבד ולא רווחי העסק, ולכן כדי להשתמש בשיטה זו אפשר רק במקרה הקיצוני ביותר. אם אפשר לנהל משא ומתן עם בעל אחר על רכישה חוזרת של המניה שלך או מכירה משותפת, לנסות להשיג זאת כדי לא לאבד כמות משמעותית של כסף על עסקה רווחית בעליל.
