ללא גירושים מבעלה לקנות דירה רק עבור עצמם
ללא גירושים מבעלה לקנות דירה רק עבור עצמם
לעתים קרובות בני זוג רוצים להגן על עצמם במקרהגירושין, בעוד עדיין נשוי, במיוחד כשמדובר הנדל"ן. על אף העובדה כי כל הרכישות שבוצעו בנישואין מוכרות במשותף, ישנן דרכים לקנות דירה, בית או רכוש יקר אחר ברכושו האישי של אחד מבני הזוג: קבלת מתנה או קניית משטר רכוש נפרד.
יהיה עליך
- - חוזה מתנה;
- - מסמכים עבור הדירה (הסכם הרכישה והמכירה, תעודת רישום הבעלות);
- - דרכון טכני מ BTI;
- - הדרכונים של הצדדים לחוזה;
- - קבלות לתשלום חובה המדינה
- או
- - חוזה נישואין.
הוראות
1
על פי החוק, הרכוש אינו כפוף לחלוקה,קיבל על עסקאות מיותרות, בפרט, על פי החוזה של תרומה. בקשו עזרה ממישהו מקרובים או מחברים שאתם סומכים עליהם ואינם נשואים. בעת רכישת דירה או נדל"ן אחר, אדם זה חייב לפעול כקונה.
2
לאחר רישום עסקת מכירת דירהגופים של שירות הפדרלי רישום של רוסיה, לסיים הסכם מתנה עם הבעלים החדש, שבו הוא יהיה התורם, ואתה - דוני. ניתן לנסח את נוסח ההסכם באופן עצמאי, וכן בעזרת עורך דין או נוטריון. עם זאת, עבור מתנה מתנה, זה מספיק כדי למלא את טופס כתוב פשוט ללא נוטריון.
3
הכנת מסמכים לרישום החוזהתעודות מתנה של הדירה בשירות רישום: - הסכם חתם בין הצדדים - מסמכים עבור הדירה (הסכם הרכישה והמכירה, תעודת רישום הבעלות) - דרכון טכני מן BTI - דרכונים של הצדדים לחוזה - תקבולים לתשלום דמי המדינה: 500 רובל לרישום חוזה ו 500 רובל עבור רישום של העברת הבעלות.
4
זכור כי בעת התרומה רכוש ממךכמו פילגש יהיה חובה לשלם מס על הכנסה אישית של 13%. אבל אם כל קרוב משפחה (הורים, ילדים, סבתות, סבים, נכדים, אחים ואחיות, כולל קרובי משפחה לא מלאים, שיש להם אב או אם משותפים) מתנהגים כתורמים, אתם פטורים מחובת המס הזו.
5
המשטר של רכוש משותף של בני זוג עבורהרכוש שהוקם על ידי קוד המשפחה של הפדרציה הרוסית ניתן לשנות על ידי סיום חוזה הנישואין. בעזרתו, תוכל לקבוע מראש מי יישאר הרכישות שבוצעו במהלך הנישואין, במקרה של פירוק שלה.
6
שוחח עם בן הזוג על השאלות שהיית רוצה לשקף בחוזה הנישואין: הבעלות על רכוש, העלויות של גידול ושמירה על ילדים, נוהל נשיאת הוצאות משפחתיות וכו '.
7
הקפד לכלול את הטקסט של ההסכם פריט בשכל הרכוש בנישואין מוכר כרכוש של אותו בן זוג שבשמו הוצאו. בנוסף, בנפרד לקבוע את החובות עבור הלוואות: האחריות עליהם מובל על ידי בן הזוג, הלווה בלבד.
8
כי חוזה הנישואין לא היה לערער בבית המשפט,צור קשר עם עורך דין מנוסה. בעזרתם תקבל טקסט משפטי מוסמך שעונה על הדרישות של החוק ואת המשאלות שלך. כמו כן, חוזה נישואין יכול להיעשות עם נוטריון, במיוחד שכן בכל מקרה זה כפוף חובה נוטריון.
9
לאחר סיום חוזה הנישואין, לעשות את הרכישה של הדירה על שמך. מעכשיו, זה יהיה אך ורק את רכושך, ואת בן הזוג שלך לא יוכל לטעון את זה במקרה של גירושין.
