LovesTheTeam.com

יהיה עליך

• - הודעות חדשות על מכירת אופציות מקבילות בתקשורת הכתובה ובאינטרנט;
• - התייעצות עם המתווך;
• - שירותי שמאי (אופציונלי).

הוראות

1

התחל לנתח את המחירים הנוכחיים מ ניטורמציעה תוכנית דומה. קראו את המודעות עבור חדרים למכירה, דומות באזור, המדינה, המיקום שלך וכן הלאה. נ מקור המידע הדרוש הם בפרסומים כי לפרסם מודעות הנדל"ן, הגירסות המקוונות שלהם, במגוון פורומים ולוחות מודעות שבו מציע עבור הנדל"ן למכירה באזור שלך , מסדי נתונים של סוכנויות נדל"ן שונות.

2

התקשר אל מספרי אנשי הקשר שצוינובמודעות שאתה מעוניין, ולשאול שאלות במסווה של קונה פוטנציאלי. לעתים קרובות, פרסומות למכירת נדל"ן, במיוחד מבעלי, חוסר חטא חטא: זה לא יכול להיות מצוין מידע חשוב המשפיע על המחיר, או את המחיר עצמו. תקשורת אישית תסייע למלא את הפערים האלה.

3

זכור כאשר דנים מחירים עם מוכרים וניטור של הודעות כי המחיר שהוכרז על ידי הבעלים הוא רק פרוטוקול כוונות, וזה יכול להיות זול יותר למכור אותו. בתקשורת אישית, אתה יכול גם לגלות כמה הספק הספציפי הוא מוכן לתת.

4

קרא סקירות של המצב בשוק הנדל"ןהאזור שלך. הם מתפרסמים בדרך כלל בתקשורת המקומית, על משאבים מיוחדים הנדל"ן האזורי, אתרי אינטרנט של סוכנויות נדל"ן. קריאה זו בשילוב עם ניטור אישי של מצב השוק יאפשר לך להיות מודעים למגמות העיקריות בתחום זה ואת הגורמים המשפיעים על ערך הנדל"ן.

5

ללכת להתייעצות במספר שוניםסוכנויות נדל"ן. האפשרות האידיאלית, כאשר שני אנשים שונים יכולים להגיע לאותה סוכנות: אחד במסווה של המוכר, השני - הקונה. טווח המחירים שבו אתה יכול לספור, אתה תוכרז בחינם, וזה אינו מחייב אותך להמשיך להשתמש בשירותי מתווך זה מתווכים בכלל.

6

להחליט בעצמך אם אתה צריך לפנות לשירותיםשמאי, ששולמו. אתה יכול לעשות את זה, אבל המידע המתקבל ממקורות מידע אחרים הוא לעתים קרובות מספיק כדי לקבוע את טווח המחירים, אשר צריך להיות מכוון בעת ​​הצבת חדרים למכירה.

עצה 2: כיצד לקבוע את ערך הביטוח

ביטוח ערך מרמז על עובדתית אמיתית ערך - רכוש מבוטח. לצורך חישוב הערך הביטוחי, נעשה שימוש בשיטות שונות של הערכה כלכלית. במקרה זה, יש להביא בחשבון כי ערך זה חשוב בקביעת הסכום המבוטח. בתורו, המדד האחרון לא צריך להיות יותר מאשר ביטוח ערך.

הוראות

1

ניתן להשתמש במידעספריות או דוחות של שמאים בלתי תלויים לקביעת סכום שווי הביטוח. אחרי הכל, מדובר בהערכה כספית של אובייקט הביטוח עצמו, המשמש לביטוח סיכון יזמי או רכוש. עבור הביטוח האחרון ערךיראו אותו תקף ערך במועד סיום חוזה הביטוח, ולסיכון היזמי - זהו סכום ההפסדים העשויים לנבוע מפעילות עסקית, המבוטאים במונחים כספיים.

2

שים לב כי הביטוח ערך ניתן לקבוע במדינות שונות בדרכים שונות,אשר יהיה תלוי ישירות החקיקה הנוכחית, כמו גם בפועל הוקמה. לדוגמה, בעת הבטחת מטען בתרגול אנגלי בצורה של שווי ביטוח, המחיר שבו עלות הנכס המבוטח לקונה בגין תקופת הטעינה בתוספת עלות הטעינה, וכן הביטוח, נלקח. באמריקה, ביטוח ערך מוגדר כמחיר השוק של הטובין, בתוקף במועד תחילת הרכישה. על פי החוק הצרפתי, ביטוח ערך הסחורה מחושבת כסכום מחיר המכירה שלה במקום ובזמן הטעינה עם סכום העלויות שהתהוו להובלה ורווח מסוים.

3

בתורו, בעת ביטוח הנדל"ן עבורקביעת הערך המבוטח של חפץ הביטוח) לדוגמה דירה או בניין דירות (, יש לקחת סכום השווה לשווי השוק של המקום המדובר, אשר אמור להיות דומה למבוטח. כלומר, בעת קביעת הערך של הערך המבוטח של דירה, יש צורך לחשב את מחיר השוק של דירות הממוקם באותו אזור, בעל אותו שטח עם אותו מספר חדרים, על אותה קומה.