עצה 1: כיצד מחויבים מבחינה חוקית לפצות רכוש אם הדיור נהרס
עצה 1: כיצד מחויבים מבחינה חוקית לפצות רכוש אם הדיור נהרס
בנייה למגורים ברוסיה מתנהלתבקצב מואץ, בשל הביקוש הגבוה לדיור חדש. אבל המחירים עבור זה הם גם גבוהים, שכן הקרקע בתוך גבולות ההתנחלויות הוא יקר. המוצא של המצב הוא שיפוץ מלאי הדיור הקיים, הריסה וחיסול של דיור רעוע ובעל ערך נמוך לבנייה חדשה של דיור. המדינה מחויבת לספק את הדיירים של הבית ההרוס עם הדיור הנדרש כדי לפצות על ההפסדים שנגרמו.
אם אתה גר בבלוק של דירות
זכותם של התושבים החיים תחת הסכםהשכרה חברתית בבית המיועד להריסה, סעיף 86 של קוד השיכון של הפדרציה הרוסית קובע פיצוי. אם אתה הבעלים של דירה הופרט, מאמרים 1064 ו 1082 של קוד האזרחי הרוסי להיכנס לתוקף לספק את הזכות שלך לפיצוי על נזק מסוג. משמעות הדבר היא כי על פי הסכם מיוחד בכתב (חוזה עם הבעלים) אתה חייב להיות מסופק עם פריט נתפס מאותו סוג ואיכות, כלומר, דיור מקביל על בסיס של זכויות קניין או לפצות את הערך שלה שווה כסף.יש ניואנס כזה - לדיירים אלה חיו ב את החוזה של עובדים סוציאליים, הדיור החדש יסופק בהתאם הנורמות הקיימות שהוקמו עבור נושא זה של הפדרציה. עבור מוסקבה, שיעור זה לאדם הוא 18 מטרים רבועים, באזורים אחרים זה יכול להיות 15 ו 12 מטרים רבועים. כלומר. אם צפיפה משפחה גדולה בדירה שלא הופרטה, הריסת בית מגורים תאפשר לה להתגורר בו לצמיתות כדי לשפר את תנאי הדיור שלהם. אזרחים המתגוררים בדירה שלהם יכולים לסמוך על קבלת תשלום שלא שולמו בדיוק באותו אזור. אם אתה רוצה לקבל דירה עם שטח גדול יותר, תצטרך לשלם את ההפרש בין עלות הדיור החדש לבין ערך הפדיון של הדירה לשעבר שהיה ברשותך.דקויות משפטיות
שים לב כי בהתאם לחלק 8של סעיף 32 של שירותי דיור ושירותים קהילתיים של הפדרציה הרוסית, בעלי הדירות חייבים להעביר את רכושם היזם או העירייה רק על פי חוזה חליפין של המקום עם קיזוז העלות של הדירה החדשה סיפקה מחיר הפדיון. במקרה שהבית שלך כבר נהרס ולא הסתיים הסכם חליפין, דירה חדשה תינתן לך על פי חוזה שכירת דיור חברתי, שכן אין עוד סוג של חליפין. מכיוון שלא תוכל להפריט דירה שבה אתה משתמש במסגרת חוזה חברתי, עד 1 במרס 2015, אתה פשוט לא יכול לעשות את זה ולא תוכל להשתמש בו כבעלים.בנוסף, את הפיצוי אתה מסתמך על לא מוגבל למתן דיור חדשות או תשלום הערך המקביל של הדירה המופרטת שלך. אתה גם נדרש לשלם את כל ההפסדים והעלויות הכרוכות רילוקיישן כפוי.טיפ 2: כיצד להחזיר את המחסור
אם תוצאות המלאי היונמצא מחסור, אזי למעסיק הזכות לשלם פיצויים על חשבון שכר העובד האחראי או האשם. עם זאת, לחקיקה יש מספר כללים ומגבלות שיש לקחת בחשבון במבצע זה.
הוראות
1
לעשות הסכם על החומר המלאאחריות. רק אם מסמך זה זמין, תוכל להחזיר את העובד עם מלוא כמות המחסור, ולא רק את הסכום שנקבע על ידי קוד העבודה של הפדרציה הרוסית שווה את הרווחים החודשיים הממוצע. מסמך זה נעשה כקובץ מצורף לחוזה העבודה. אם העובד מסרב לחתום עליו, אז זה יכול להיחשב סירוב לבצע את תפקידו. במקרה זה, למעביד הזכות להטיל קנס משמעתי וביוזמתו להפסיק את חוזה ההעסקה.
2
לערוך מלאי שיזהה מחסור ערכים מהותיים או כספיים. בהתבסס על התוצאות שהושגו, השלמת הבדיקה. המסמך נעשה בשני עותקים, שאחד מהם מועבר לעובד, והשני נשאר אצל המעסיק.
3
לקבוע את כמות הנזק שווהההפסד בפועל מחושב בהתחשב במחירי השוק. יחד עם זאת, סכום זה לא צריך להיות נמוך יותר מאשר את הערך של הנכס שאומץ בחשבונאות תוך התחשבות פחת. זכור כי העובד הוא מחייב את המחסור, ולא את הרווח האבוד.
4
צור קשר עם העובד בבקשה להחזר מחסור. אם הוא יסרב לעשות זאת, אם כךלמעביד יש זכות לגבות את הסכומים הנדרשים. כתוב הזמנה להתאוששות בתוך חודש ממועד המלאי כדי לקבוע את כמות המחסור. הניכוי החודשי משכר במקרה זה לא יעלה על 20%.
5
לפנות לבית המשפט אם, אחריהמלאי נמשך יותר מחודש, המחסור גדול מהרווחים החודשיים הממוצעים או שהעובד מסרב לקבל את תוצאות הביקורת. במקרה זה אין צורך להמשיך את יחסי העבודה עם העובד. הפיטורים לא יפטרו אותו מאחריות. בהקשר זה, אל תנקוט באמצעים נוספים שישפיעו עליו לאחר פיטורין, שכן הדבר עלול להשפיע לרעה על החלטת בית המשפט.
טיפ 3: איך להרוס בניין
לפעמים הבניינים שנמצאים בארץיש להרוס את האתר. במקרים מסוימים, זה נדרש על פי חוק (כאשר הבניין הוקם ללא מסמכים מתירניים). באחרים - אם הבניין כבר ישן ומאיים על שלומם של האנשים באתר. אבל בשני המקרים, טכנולוגיית ההריסה תהיה זהה.
יהיה עליך
- ציוד מיוחד;
- כלים
הוראות
1
ראשית, אתה צריך להבין את כל זההוא בתוך הבניין. קח את כל הדברים שיש שם. יש גם צורך לפרק את כל נגרות, קירוי קירוי החומר, לינוליאום על הרצפה. גם לנתק את צינורות חימום (זה חל על מקרים כאשר הריסת בית דירות) ו אינסטלציה. רק אחרי זה אתה יכול להמשיך ישירות להריסה.
2
להתחיל לפרק את המבנה מן הגג. ניתן לבצע הליך זה או באמצעות ציוד בנייה מיוחד או באופן ידני. ראשית, עליך להסיר את הגג, אז הקורות. רק אז לפרק חפיפה. החומר שיש לך מתקבל על ידי ניתוח של המבנה, אפשר לקפל (בהנחה שהוא לא נוגע) או מקופל בקפידה על כל ארג מספר משטח נוסף (הכרחי כדי לא להרוס את רוב החומרים האלה).
3
לאחר ניתוח הגג, המשך הריסת הקירות. הם גם צריכים להיות מפורקים בקפידה. מומלץ לעשות זאת במעגל, ואז תוכלו למנוע את הסיכון של קריסה כאשר אחד או שני קירות להישאר. עבודה זו היא קשה, כי במקרה של הריסת מבנה עץ, אתה צריך לשים לב מספיק כדי להסיר מסמרים מן הלוחות. אם הבית הוא לבנים, ולאחר מכן חתיכת פיסת חומר. כמובן, אם אתה משתמש בציוד מיוחד, אז לא יהיו שום בעיות, להרוס את הבית יכול להיות קל ומהיר. עם זאת, אם אתה רוצה לשמור חומרים עבור כל צרכי הבית או עבור בניין אחר, אז אתה צריך להרוס את הבניין בזהירות, באופן ידני.
4
ורק כאשר הקירות מפורקיםנערמים זה לצד זה, מתחילים לנתח את הקרן. הדרך הקלה ביותר לפרק היא הבסיס, שהוא העמודים על כריות המלט. אבל עם קרן הסרט יהיה צורך להתעסק. אחרי הכל, יש יותר מלט בשימוש, וחוץ מזה הוא חפרו מספיק עמוק לתוך האדמה.
