עצה 1: איך למכור את הקרקע
עצה 1: איך למכור את הקרקע
לבצע עסקאות משמעותיות מבחינה משפטית עם הקרקעהקרקע שאליה מתייחסת המכירה והרכישה, זכאית לבעלים בלבד. העלילה צריך להיות מסומנת, לשים על רישום אחד cadastral. למכירה, תצטרך לאסוף את החבילה הדרושה של מסמכים ליצור קשר עם המגרשים כדי לרשום את העסקה.
יהיה עליך
- - מסמכים עבור האתר;
- - דרכון;
- - הצהרות cadastral;
- - אישור נוטריון מכל הבעלים או בן הזוג;
- - חוזה;
- - מעשה;
- - יישום.
הוראות
1
להכין מסמכים למכירהשל מגרש העלילה, פנה למשרד הפדרלי עבור חשבונאות מאוחדת ארץ, קדסטר ו קרטוגרפיה. לכתוב בקשה להפקת תמצית מן הדרכון cadastral ואת העתק של התוכנית cadastral, שבלעדיו העסקה לא ניתן לרשום. להציג תעודת בעלות על הקרקע, הדרכון הכללי שלך.
2
אם העלילה הקרקע שלך אין אחדמספר cadastral, דרכון התוכנית, על מנת לקבל את המסמכים הדרושים לרישום, תצטרך לערוך הליך סקר ארץ, לאחר מכן תקבל את כל ההצהרות.
3
עבור סקר קרקע, להתקשרקדסטר. העבודה הטכנית תתבצע על הקרקע חלקת ואתה יונפקו עם מסמכים טכניים על בסיס אשר תוכל להציב את מגרש מגרש בודד cadastral אחד ולקבל את כל תמציות.
4
אם חלקת אדמה זכאיתכמה אנשים או רכשת את זה, בעוד נישואים רשומים, לקבל אישור notarial למכור מכל בעלי שיתוף או בן זוג (סעיף 244, מס '256 של הקוד האזרחי, סעיף 34 של החוק הפלילי של הפדרציה הרוסית).
5
אז אתה יכול להפקיד את הליך המכירה של סוכנות הנדל"ן או לתת פרסומות למצוא קונה את עצמך.
6
סיום חוזה מכירה. אתה יכול להפקיד את החוזה על הנוטריון על ידי תשלום 1% של ערך cadastral של מגרש העלילה או לכתוב את זה בכתב פשוט טופס, המציין את כל תנאי המכירה, מחיר, מטרת הקרקע וסוג השימוש המותרים, שטח.
7
לאחר רישום החוזה, להכין תעודת קבלה של קבלה והעברה. ציין את כל הפרמטרים של האזור המועבר, השטח, המטרה, סוג השימוש המותר.
8
צור קשר עם FUGRTS. למלא את טופס הבקשה, לשלם עבור רישום, להציג את כל המשתתפים בעסקה, הסכם הרכישה, תעודת הבעלות, תעודת קבלה והעברה, הצהרות cadastral. בתוך 30 ימים הקרקע יועברו רכושם של הקונים.
עצה 2: כיצד במהירות למכור חלקת אדמה
אם יש צורך, מהר למכור קרקעות תחנה, אתה יכול ליצור קשר עם סוכנות הנדל"ן, שםיש מסד נתונים גדול שבו קונים פוטנציאליים ביותר לבוא. עבור מכירה עצמית, עליך להודיע למספר המרבי של אנשים על ידי הצבת מודעות בתקשורת.
יהיה עליך
- - הסכם עם סוכנות הנדל"ן;
- - פרסומות.
הוראות
1
למכור תחנה מהר מאוד אתה יכול אם אתה יוצר קשר עם סוכנות הנדל"ן. להתקשר בחוזה למתן שירותים, להצביע בו פריט על העיתוי של מכירת הקרקע.
2
אתה תישלח לכל הקונים מיביקש עזרה ברכישת קרקעות ואתה יכול במהירות לבצע עסקה מכירה, במיוחד אם אתה קורא מחיר מקובל.
3
ארץ תחנה אתה יכול למכור יקר מאוד, אבל רק אם אתה לא ממהר והם מוכנים לחפש קונים אשר יהיה מרוצה עם המחיר, במשך כמה חודשים או שנים.
4
כדי למצוא קונים במהירות עצמך, פנה התקשורת. לפרסם כי אתה בדחיפות למכור קרקעות תחנה. ציין את מיקומו, כמותוsotok, סוג של מטרה מיוחדת ושימוש מותר. המחיר ניתן לציין מיד בנוסף לכתוב כי ניתן להתמקח או כי המחיר הוא סחיר.
5
למידע נוסף לציבורלפרסם על שלטי חוצות העיר שלך. לעתים קרובות ליד מרכזי קניות גדולים יש מגנים מאולתרים, שבו אזרחים מקום מודעות על מכירת מכשירי חשמל ביתיים, בתים, דירות, קרקעות. אתה יכול גם להדביק את המודעה שלך, במיוחד זה יעיל באזור שבו הקרקע שלך נמצא תחנה, המיועד למכירה.
6
אל תשכח כי עם כל סוג של מכירה, ללא קשר אם אתה מוכר קרקע תחנה באופן עצמאי או פנה לסוכנותהנדל"ן, הביקוש המקסימלי לקרקע וגאות בפעילות הקנייה נופלת על העונה החמה. בסוף הסתיו, בחורף מספר הצעות הוא הרבה יותר גבוה מאשר הביקוש, ולכן אין תקווה מכירה מהירה.
7
לפני המכירה, תן תחנה לפי הסדר. אם הגן נטוע, הסיכויים למכור את הקרקע יגדל במהירות באופן משמעותי.
