כיצד לבדוק את הרבה לפני שאתה קונה
כיצד לבדוק את הרבה לפני שאתה קונה
בעת רכישת חלקת אדמה יש תמידסיכון גדול להיכנס לרשת של הונאות. השיטה הנפוצה ביותר של הונאה בשוק הנדל"ן הוא מתוכנן בזריזות תחליף הקרקע העלילה.
כמו מומחים רבים בתחוםרכישה ומכירה של פעולות הונאה הנדל"ן בשנים האחרונות היו יותר מהמתוכנן, וזה בתורו אומר כי מספר הקורבנות של הונאות קרקע הזמן rastet.Chasche פשוט קונים תמימים של נפילת קרקעות בפרבר הונאות הפיתיון במקרים אלה, אם זה לא בוצע יסודי אימות של זהות המוכר ואת כל החבילה של מסמכים, אשר מעורבים בעיצוב של עסקת המכירה. לעתים קרובות קורה הוא שבמקום הארץ הרצויה כביכול בנויה היטב, שהרוכש הוא לא מה צפוי. רכושה עשוי לנפול חלק של ההטמנה, בתחנת אוטובוס בסביבה הקרובה של כל מפעל כימי או סתם פיסת קרקע בין ביצות בלתי חדירות. אז איך אתה להגן על עצמך? איך לא ליפול לתוך הונאות מקוונות להציב בחוכמה כי הם אמיתיים "המקצוענים" של כלי שיט בלתי חוקית שלו?
אנו בודקים את זהות המוכר ואת כל התיעוד
אדם ישר אין מה להסתיר. כלל זה חל על מוכר הקרקע. מוכר שאינו פושע, לא יעזור כלום נגד זה, אם הקונה מבקש ממנו להראות את דרכונו, אשר מצביע על מקום מגוריו קבוע ונתונים חשובים אחרים. כמו כן, הקונה צריך לשאול כדי לבדוק את המסמכים הנוגעים לבעלות מגרשות, שבו כל המידע הדרוש חייב להיות נוכח: את הכתובת של אובייקט מכירה, מספר מלאי, החקירה על היעדרות של מעצרים והוצאות, המסמך, אשר מכיל את הגודל האמיתי uchastka.Pomimo כל זה, המוכר חייב לספק את האישור של מדינה אחת של אדמה עם וחתום. לאחר בדיקת תעודה זו, הקונה יצטרך מושג על מינויו של הארץ. לדוגמא, אם המסמך נאמר שהקרקע שייכת לקטגוריה של קרקע חקלאית, יש צורך לדעת כי הפרשנות של כל אובייקטים מגורה על זה אסור.אינטרנט בעזרה!
כדי להיות בטוח לחלוטין בנתוני אימות המסופקים על ידי המפיץ של חלקת הקרקע, אתה צריך לבקר באתר rosreestr.ru. משאב זה שייך למשרד הרישום הפדרלי של הנדל"ן ומסד הנתונים שלה מכיל את כל המסמכים הדרושים. לחיצה על הפריט "הקאמרי קדסטר ציבורי" בתפריט, הקונה יכול לאמת את הנתונים כלולים במסמכים של המוכר: הגודל, תצורה ומיקום בפועל כתובת האמיתית של הארץ. כמו כן יש לבחון ולמפות זמינים באתר, מכיוון שהוא מכיל את כל החפצים הנמצאים בסביבה הקרובה של הארץ.
