עילות להופעת הבעלות על רכוש
עילות להופעת הבעלות על רכוש
את זכות הבעלות ניתן לקבוע בשיפוטסדר. עילות להכרה כזו שונות. לדוגמה, הכרה של בעלות בסדר הירושה. גם אם לא חל על נוטריון על ירושה על רכוש, אבל אתה בעל אותו ולטפל בו כמו שלך רכוש, אתה יכול לזהות את זה כמו שלך.
החוק קובע זאתירושה, כמו קבלה בפועל של הירושה. במקרה זה, תצטרך להוכיח בבית המשפט כי הנכס עבר למעשה לך ואתה הבעלים שלו. הכרה בזכות אובייקטים הנדל"ן (למשל, בית, דירה) מתרחשת בבית המשפט במיקום של האובייקט. אם הירושה היא, למשל, שתי דירות הממוקם בערים שונות, תצטרך להחיל על שתי ספינות.
ניתן לקבל את הנכס גם על פי החוזהתרומות. לדוגמה, דירה ניתן לקבל במתנה. במקרה זה, רכישת דירה תחת חוזה מתנה חייב לעבור רישום המדינה. לעתים מתפתחות נסיבות החיים בצורה כזו שהתורם אינו יכול להעביר מיד את הרכוש. במקרה זה, החוק מספק הזדמנות לתת הבטחה לתרום רכוש זה או אחר בעתיד, כלומר, החוזה קובע תנאי לפיו הנכס מועבר לא מיד, אבל לאחר זמן מסוים. אבל במקרה זה, התורם רשאי לסרב הבטחתו אם המצב שלו משתנה, למשל, הוא יאבד את עבודתו או להיות חולה קשה. לאשר את התרומה של הנכס יכול להיות, אם יש ראיות של תרומה, למשל, העברת בפועל של הטלפון הסלולרי.
ניתן להעביר רכוש לנמען כתוצאה מהחוזים הבאים:
- - שכר דירה קבוע;
- - קצבת חיים;
- - שכר דירה לכל החיים עם תלויים.
על פי הסכמים אלה, מקבל דמי השכירות מעביר כל רכוש, ועל המשלם לשלם את הכסף (שכר דירה). סכום דמי השכירות נקבע בחוזה.
