הוראות
1
הנפקת החוזה בשכפול. מסמך אחד נשאר עם המוכר, אחר עם הקונה.
2
קבעו את הנושא חוזה, כלומר, מה מועבר מאדם לאדם. לפני כתיבת מסמך, דון בכל התנאים עם הצד השני.
3
התחל לקמפל חוזה An Universityמכירה המציין את מספר הרצף ותאריך הידור. הטקסט העיקרי צריך להתחיל עם הדרישות של הצדדים, כלומר, את שם הארגונים, כמו גם את המספקים להם, הוא ציין. לדוגמה, "Vostok" LLC, המיוצגת על ידי מנכ"ל איוון איבנוב, הפועל על בסיס אמנת הארגון ... ".
4
לאחר מכן, ציין את הנושא חוזה. פריט זה מציין את הטווח, הכמות והאיכות. תנאי העברת רכוש לנכסים נדונים.
5
ציין במסמך המשפטי את המחיר של הטובין. כתוב מה כלול בו, לדוגמה, אריזה, אספקה, התקנה וכו '.
6
לאחר מכן, לשים נקודה על זכויות ואחריותמסיבות. כאן, ציין את תנאי התשלום ואת המסירה של הסחורה, את שיטת החישוב (במזומן או ללא הסדר). גם בשלב זה ניתן לקבוע תנאים לפריקה וטעינה של מוצרים, פעולות במקרה של איכות לא נאותה, ביצוע מסמכים נלווים ותנאים אחרים.
7
כמו כן, לכתוב בחוזה תקופת האחריות של הסחורה, את סדר המשלוח ופעולות תחת נסיבות כוח עליון (אש, שיטפונות, רעידות אדמה ועוד).
8
בחוזה בהכרח לכלול את הפריט על ההזמנהיישוב סכסוכים ומונח המסמך. המונח ניתן לקבוע לפי התאריך (לדוגמה, לפני 01 בינואר 2012), ועל ידי מרווח (למשל, החוזה הוא הסתיים במשך שנה). כמו כן, אתה יכול לעשות תנאי לחידוש המסמך (חידוש אוטומטי).
9
בסוף, לציין את הפרטים המשפטיים של הצדדים, להשאיר מקום עבור ארגונים העיתונות וחתימת מנהלים.
עצה 2: איך לצייר חוזה המכירה של דירה
בעת מכירת דירה, אתה צריך לנקוט גישה רצינית מאודרישום החוזה. אוסף לא נכון או אנאלפבית של זה יכול בעתיד להפוך לבעיות עבור המוכר והן הבעלים החדש.
באיזו צורה הוא חוזה המכירה
על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית, חוזה המכירהמורכב הן בצורה פשוטה בכתב, והוא מאושר על ידי נוטריון. אם הצדדים החליטו לפנות אל נוטריון, יש לזכור כי כבר יש לו טפסים מתכוננים. עם זאת, אין זה אומר כלל כי הצדדים לא יכולים להתעקש על נוכחות בחוזה של תנאים נפרדים, נוחים עבור עצמם. התנאים העיקריים של חוזה המכירה של דירה
במבוא האמנה, i. בחלקו, מצביע על מקום ותאריך מסקנתו, וכן על מידע מלא על הצדדים. אם בעלי הדירות הם בני זוג, שניהם פועלים כמפיצים, ובלוק הבא של החוזה מוקדש לנושא. זה צריך לספק תיאור מלא של הדירה עם אינדיקציה כתובת המדויק שלה, את שטח המחיה הכולל, כמו גם את המצב הטכני. הנה גם את הפרטים של המסמכים (חוזה, תעודת הזכות לרשת, וכו '), המאשר את הבעלות על הדירה למוכר. נוסח משוער של התנאים הנוגעים לנושא חוזה המכירה של דירה עשוי להישמע כך: "המוכרת מוכרת, והקונה קונה דירה הממוקמת בקומה ____ של הבית ב _________________. השטח הכולל של הדירה הוא _____ מ"ר, חיים ______ מ"ר. בעת מכירת הדירה במצב טוב. "בעלות של המוכר לדירה אושר על ידי המסמכים הבאים הבא ____________." בצורך החוזה לכלול פסקה לפיה בעת המסקנה הדירה שלה אינו מוכר (תרם), שאינם מאוגדים או נעצר, כמו גם אין לה כל זכויות ותביעות מצדדים שלישיים. תנאי הכרחי הבא של החוזה הוא מחיר הדירה ושיטת התשלום עבורה. עלות הדירה חייבת לבוא לידי ביטוי בסכום עגול. דירה הידרוכלורית ניתן לשלם במועד כריתת החוזה, אולם, כדי למנוע סיכונים אפשריים לקונה מומלץ בחוזה להתנות את התנאי, כי מחיר הדירה ישולם לאחר רישום מדינת מצבם של מחיר נכס דירת זכות זה ניתן להקצות כדלקמן: .. "העלות של דירות הוא __________ הוא משולם למוכר לאחר רישום המדינה של הבעלות של הקונה על הדירה בשמו ". גם בחוזה המכירה חייב להיות רשום אנשים , שומרת לעצמה את הזכות להשתמש בדירה לאחר (אמנות המכירה. 558 קוד אזרחי.) בנוסף, יש לקבוע את החוזה על פי ההוראות בדבר מועד העברת הבעלות על הדירה. על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית, הרגע שבו הבעלות על דירה נוצר קשורה לרישום המדינה שלה, שבוצעו על ידי גופים של רישום הפדרלית שירות. זוהי נקודות שווות ואת הנוכחות של שבמועד חתימת ההסכם, הצדדים הם ניחנו בהיקף כולל של כשירות משפטית, להבין היטב את תנאי החוזה ואת מכיר את הנורמות של החקיקה בחלק של sdelki.Prodavets העמלה חייבת לתת דירה על הבסיס של תעודת משלוח הקבלה או מסמך דומה אחר (סעיף 556 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית), כפי שצוין גם בחוזה. ובכן, כמו כל חוזה, זה חייב להיות חתום על ידי כל הצדדים.
