טיפ 1: מהו אומדן העלות עבור?

כספים

טיפ 1: מהו אומדן העלות עבור?

כל עבודה שבוצעה קשורה פיננסייםהוצאות, האוצר הוא משאב מוגבל. לכן, ארגון או ארגון, לפני תחילת העבודה, בתחילה עושה מסמך, אשר נקרא אומדן עלות. מסמך זה מציין את כל העלויות עבור סוגי העבודה הדרושים לביצוע המשימה.

מבנה אומדן העלות

האומדן הוא מסמך פיננסי שבוהיא שקפה את העבודה המתוכננת ואת העלויות של יישום הערכות rabot.Paket אלה שנעשו על בסיס מפרטים טכניים מורכבת ממספר מסמכים מפורטים יותר. כל אחד מהמסמכים הללו מציג פריטי הוצאה מסוימים) 1 (אומדנים מקומיים. האומדן המקומי מציג את העלויות הישירות המתוכננות. מסמך זה לוקח בחשבון את רשימת כל הפעילויות המתוכננות והעלות שלהם, כמו גם את הזמן הפנוי כדי לבצע משימה זו, על פי אמות המידה שנקבעו. עלות העבודות כוללת: - עובדים בסיסיים שכר, עמידה בקטגורית ההסמכה של עובדים - חומרים בסיסיים עזרו, אשר משמשים במהלך ביצוע העבודות; - עלויות של תחבורה ושירותים אחרים מתוכננים עם הביצועים הישירים של התיקון או הבנייה - ייצור עלויות הכללי ( משכורת של עובדים, עלויות אנרגיה והוצאות אחרות שצריכים להילקח בחשבון בעת ביצוע העבודות המתוכננות) 0.2) הצהרה של משאבים. במסמך שהוגש: - חומרים (יסודיים ותיכון), שישמשו לביצוע העבודה, עם המחירים המתוכננים; - העלות של עלויות ציוד avtotransport.Eti כבר מטופלות באומדנים המקומיים, ודוח משאבים מציין dannye.3 הפרוס מפורט יותר) עלויות ייצור כלליות. בכל מפעל הם שונים. במסמך, כסעיף נפרד, הצביעו אנשי משכורת מי יהיה מעורב בביצוע פעילויות מתוכננות. עלויות אלו הן פחות או יותר postoyanny.4) מחיר סחיר - מסמך מאוחד של כל העלויות הקרובות. במחיר החוזי, רק את סעיפי ההוצאות והעלויות עבורם. מסמך זה מציין את עלות הוצאות הניהול והרווחים, ואת העלות הסופית של הפרויקט נוצרת.

עלויות מתוכננות וממשיות

לאחר הכנה ואישור של אומדן העלות,אתה יכול להתחיל לעבוד. במקרה זה, עליך להקפיד על אומדני העלות המשוערים. אבל בביצוע עבודה בפועל, עשויות להיות כמה חריגות מן האומדנים. אז, כמה עבודות ניתן לבצע מהר יותר מאשר הפעם המתוכננת - זה יקטין עלויות ולהגדיל את הרווחים. אבל זה יכול להיות להיפך - העלות של חומרים שנרכשו בפועל יהיה גבוה מהמתוכנן. כל השינויים הללו משתקפים בפעולת היצירות המבוצעות, ובפעולת העבודות שבוצעו, על המידע להיות מהימן ועובדי. אחרת, חישוב הרווחיות יהיה פיקטיבי, ובמקום רווחי, אתה יכול לקבל פרויקט ההחלטות.

עצה 2: כיצד להעריך את בנייתו של בית עץ

למה אתה צריך לעשות אומדן? התשובה היא פשוטה. הערכות שנאספו כראוי יעזור לך למנוע הוצאות בלתי צפויות ולשלוט בהם בכל שלב של בניית בית עץ.

זה לא משנה אם אתה בונה בית בעצמךאו לשכור צוות של עובדים, לפני שתתחיל ישירות לבנות, אתה צריך לעשות אומדן, שבו אתה צריך לכלול את כל העלויות המתוכננות, כולל עלויות של חומרים וגמול עבודה לעובדים. ישנן מספר דרכים לחשב את העלויות, בהתאם, את התשלום.

שיטת העבודה

שיטה זו משמשת, ככלל, אם אמצעי האחסוןהבניין קטן. כמה אנשים נשכרים לעבודה החוזה אינו פורמלי. אז בריגדיר קורא את שכר העובדים, וחומרים, את עלות המשלוח שלהם והוצאות אחרות משלמים על ידי הלקוח בנפרד. אם זו שאלה של בנייה גדולה, אז שיטה זו אינה מקובלת.

אומדן לאינדיקטורים מצטברים

אם תחליט לשכור לבנייהבית עץ הוא לא צוות של עובדים, חברת בנייה קטנה, ההערכה נעשית ללא עבודה מפורטת, רק עבור סוגים עיקריים של עבודה. רשימה של חומרים הדרושים הוא הידור, כמותם ועלות מסומנים. מסמך זה יאפשר לך לדעת מראש את עלויות הבנייה, כמו גם כדי להבטיח כי העבודה מתבצעת במועד.

אומדנים מורחבים

כשמדובר בכרכים רצינייםבנייה, לבצע עבודה קבלן הארגון. במקרה זה, יידרשו אומדנים, בהתאם לכל כללי האומדן, אם כי נעשה שימוש במסגרת הרגולטורית של הקבלן. פרטי האומדן המסורתיים יכללו את כל סוגי עבודות שיוצרו באתר, כל חומרים דרושים המספר המדויק המציין את הערך של שכר העובדים. זה גם הכרחי כדי לשקף עלויות תקורה, כלומר, תחבורה ואחרים, לקחת בחשבון את העלויות הלא צפויות ואת הרווחים של ארגון הבנייה. זוהי הגישה אינטואיטיבי וקלה לקוחות ביותר, אבל הביצוע שלה הוא טוב יותר לערב מודד כמות מקצועי, שבבעלותו לא רק את המיומנות של המקרים המוערכים, אלא גם בסוגיות ייצור של הבנייה, ואילו האומדן יצויר כראוי ולא יהיה מחלוקות בתהליך הבנייה, כמו גם רמיזות נעות . לאחר אישור האומדן על ידי הלקוח, זה אתה, כל השינויים ניתן לעשות זאת רק בהסכמתך. כאשר הכל מוסכם, לוח זמנים עבודה הוא נערך, על בסיס שבו תוכל לשלוט על תהליך של בניית בית עץ.