באיזה בנק הוא מועיל ביותר לקחת משכנתא
באיזה בנק הוא מועיל ביותר לקחת משכנתא
כיום, השוק מציג מגוון של תוכניות משכנתא. במצב כזה קשה מאוד לעשות את הבחירה הנכונה לעצור הצעה בנקאית רווחית באמת.
לכל אדם יש הבנה משלו של תועלתמשכנתא. הלווה בבחירת הבנק יכול להיות מונחה על ידי תשלום יתר הנמוך ביותר, הפקדה ראשונית קטנה, או מינימום חבילת מסמכים הלוואה מהירה. לכן, אחד הבנק אותו יכול להיות אחד - האופטימלי ביותר, עבור אחר - רווחי. כדאי גם לקחת בחשבון פרטים אזוריים. בתוך בנק אחד, תנאי ההלוואות מעולה ניתן להציע באזורים שונים. ההצעות הרווחיות ביותר למשכנתא ניתן למצוא בערים מאוכלסות בצפיפות עם תחרות גבוהה.
הסכום הנמוך ביותר של תשלום יתר או תשלום חודשי
Overpayment למשכנתא תלויה במידה רבההריבית וטווח הזיכוי. הריבית הנמוכה ביותר על המשכנתאות כיום מוצעים על ידי הבנקים הרוסים הגדולים (VTB24, Sberbank, וכו '). זאת בשל העובדה כי קשה יותר עבור הבנקים הקטנים למשוך כמויות גדולות לתקופות ארוכות בשוק הבינבנקאית. שיעורי ריבית נוחים מוצעים על ידי סוכנות משכנתאות לדיור (AHML), אבל הלווה שהוטל דרישות קפדניות ו שיידרשו לספק חבילה מקיפה של גודל dokumentov.Itogovy התשלום יתר תלוי לא רק על הריבית, אבל עמלות נוספות, הכולל הנפקת משכנתאות. לכן, בעת השוואת הצעות הבנק כדאי לשים לב לסכום הכולל של תשלום יתר הודיעה. עבור כל לווה, הריבית נקבעת על בסיס פרטני. לכן, לא להסתמך על שער הבסיס, אשר מצוין בהצעת הפרסום. כמעט כל הבנקים מציעים ריבית מופחתת עבור לקוחות השכר שלהם. ב Sberbank, הם יכולים לטעון להוריד את הריבית ל 3 עמ '. ככל תקופת המשכנתא, כך גדל יותר. אבל עבור כמה לווים, התשלום החודשי המינימלי חשוב יותר. אחרת, היכולות הפיננסיות שלהם לא יאפשר להם לבצע תשלומים על המשכנתא. במצב זה, כדאי לחפש בנק המציע תקופת הלוואה ארוכה של עד 20-30 שנים. ראוי לציין כי כיום כמעט כל הבנקים מיוצגים בשוק המשכנתאות, המציעים בתנאי אשראי מורחבים. תשלום ראשוני
עבור כמה לווים,בחירת הבנק יש תשלום מינימום. כיום, המינימום מקדמה היא 10%, אבל זה לא לעתים קרובות נפגשים דורש בטחונות נוספים עבור ההלוואה, או מאופיין על ידי שיעורי רווחיים. תוכניות כאלה נמצאים Russtroybank, "מוסקבה האזורית בנק", Uralsib, כמו גם תוכניות מיוחדות עבור קבוצות מסוימות של אנשים Sberbank ו VTB24. בחלק מהבנקים ניתן לקבל הלוואות גדולות מאובטח על ידי הנדל"ן הקיים. אתה יכול לשלוח כסף כדי לקנות דירה. לפיכך, דמי הראשונית אינה נחוצה. הלוואות מובטחות על ידי הנדל"ן הם, למשל, במוסקבה אשראי בנק, אלפא בנק, Petrocommerce, ו גזפרומבנק. רישום מהיר חבילת מינימום של מסמכים
עבור כמה לווים, את הרעיון של משכנתא משתלםזהה לעיבוד המהיר של ההלוואה. יצוין כי ככל המסמכים מתבקשים על ידי הבנק לרישום משכנתא, גבוה יותר הריבית תהיה. כיום יש תוכניות מניחות את מתן רק שני מסמכים (דרכונים והשני עבור הבחירה של הלווה) לביצוע הלוואה משכנתא. אבל הם שונים בדרישות קפדניות התרומה הראשונית, זה חייב להיות לפחות 40-50%. היום VTB24 ו Sberbank יש תוכניות כאלה.
