עצה 1: ליסינג כצורה של הלוואות
עצה 1: ליסינג כצורה של הלוואות
ליסינג הוא סוג של אשראי, עםלפיו מועבר האובייקט לחכירה ארוכת טווח עם זכות הפדיון או התשואה הבאים. ב חכירה אתה יכול לקנות ציוד מיוחד, ציוד ונדל"ן.
ליסינג, משתתפים בעסקת חכירה
ליסינג נחשב שילוב של משפטי והכלכליים. המשכיר רוכש בנכס שלו את הנכס כי מקבל ההלוואה עולה בחוזה. אחרי זה המחכיר מאפשר למקבל שירותים להשתמש בנכס במשך זמן מה, תמורת תשלום. במקרה זה, השירות הנמען שומרת לעצמה את הזכות לקנות imuschestva.Lizing, כסוג של הסכם ההלוואה קובע כי בעל הבית הוא מסוגל לבחור את המוכר של הנכס על פי שיקול דעתה הבלעדי. כאובייקטים של ציוד ליסינג עמד, אוטובוסים, מכוניות produkty.Lizing האחר היא צורה מאוד פופולרית של הלוואה. מספר גורמים מעורבים בתהליך. הצד הראשון הוא המשכיר או בעל הנכס. הוא המספק את הנכס להשכרה בהתאם לתנאי הסכם החכירה. המשכיר עשוי להיות חברות פיננסיות שהוקמו לביצוע פעולות ליסינג; חברות בנות של בנקים מסחריים שחוקיהם מאפשרים פעילות כאמור. כמו כן, ניתן מתמחות משכיר חברות ליסינג כי לקחת על לא תמיכה כספית רק עבור העסקה, אלא גם את הביצועים של שירותים שאינם פיננסיים :. והתיקון של רכוש, ייעוץ על השימוש בציוד, וכו 'אובייקט שני של עסקת הליסינג משרתים את השוכר או המשתמש האמיתי של הנכס המושכר. הם יכולים להיות ישות משפטית ללא קשר לצורת הבעלות. הנושא השלישי של עסקת הליסינג - זה המוכר של הנכס, אשר מוכר ציוד, כלים או כל ספק מוצר שני (מחכיר). הם יכולים להיות כל ישות משפטית. כמובן, המספר בפועל של המשתתפים בעסקת חכירה עשוי להשתנות. הכל תלוי בתנאים כלכליים מסוימים.סוגי ליסינג
בהתבסס על רשימת המשתתפים, כל החכירהעסקאות ניתן לחלק ליסינג ישיר ועקיף. ב חכירה ישירה, הבעלים ישירות שוכרת את הנכס. לדברי מומחים, ליסינג כזה לא לוקח יותר מ 5-7% מכלל החוזים סיכם.העברת נכס עם חכירה עקיפה מתבצעת באמצעות מתווך. אלה יכולים להיות עסקאות משולשות קלאסיות (ספק - משכיר - חוכר) או עסקה גדולה עם מספר רב של משתתפים. האפשרות השנייה היא למצוא לעתים קרובות במימון פרויקטים בקנה מידה גדול. אם כבר מדברים על ליסינג כצורה של הלוואות, ניתן להקצות חכירה פיננסית ותפעולית. ליסינג פיננסי הינו הסכם המספק פרעון תשלומי חכירה. במקרה זה מדובר בכיסוי מלוא העלות או חלק ניכר מהפיחות בציוד וכן מעלויות נוספות הנובעות במהלך העסקה. בדרך כלל זה הליסינג הפיננסי כי יש תקופה ארוכה של ההסכם. אם ניקח בחשבון הליסינג תפעולי, אז זה משתרע על חכירה היחסים. יחד עם זאת, ההוצאות המצטברות של המשכיר על ידי דמי חכירה אינן מכוסות בתקופה של חוזה ליסינג אחד בלבד. חפיפה מתאפשרת רק באמצעות סיום חוזי שכירות מרובים.עצה 2: ליסינג כצורה של השקעה
ליסינג היא סוג של שיטת השקעהפעילויות. למעשה, ליסינג הוא חכירה לטווח ארוך של רכוש, הן מטלטלין ו מקרקעין. זה משהו כמו הלוואה סחורה, אשר מסופק על החוכר. הסכם השכירות לעיתים קרובות מספק עבור הזכות רכישה חוזרת של רכוש.
תכונות עיקריות של ליסינג
במדינה שלנו, השימוש בחכירה ישחשיבות רבה במונחים של עדכון נכסי הייצור והגברת התחרותיות של הייצור. לכן, ליסינג כצורה של השקעה פותר בעיות כלכליות רבות חשובות. מי מעורבים בתהליך, הוא המשכיר - ישות משפטית להעביר את הנכס בחכירה, החוכר - ישות משפטית קבלת הנכס לשימוש, ואת המוכר של נכסים מושכרים - הייצור, ייצור יחסי יתרון oborudovanie.Bolshim לצורות אחרות של השקעה הוא העובדה כי ההלוואה זה לא ספק תזרים מזומנים וזה לא תמיד קל לשלוט, וציוד, אשר בהחלט ייהנה הייצור. ליסינג יכול להיות משני סוגים. הסוג הראשון הוא ליסינג תפעולי. במקרה זה, העלויות מובל על ידי בעל הבית לא תשלומי הדייר. לעתים קרובות זה נקבע על ידי תקופת החכירה. הסוג השני הוא הליסינג הפיננסי. במקרה זה, העלויות של מחכיר החזר מלא בגין תשלומי חכירה, ואף יותר - הם מביאים רווח למחכיר.כמה אטרקטיבי הוא הליסינג כצורה של השקעה
באמצעות ליסינג, ארגונים יכוליםלקבל את הציוד הדרוש לך לייצור ללא עלויות הון משמעותיות. אשר לתועלת המשכיר, הוא מורכב מהשקעות חדשות ותשלומי חכירה. תשלום החכירה מורכב ממספר מרכיבים. ראשית, זהו הסכום המלא או כמעט במלואו reimburses את הערך של הנכס מושכר. שנית, תשלום הליסינג כולל את הסכום עבור משאבי אשראי ששימשו את המשכיר לרכישת הנכס. שלישית, זו ועדה למשכיר. רביעית, המשכיר יכול לבטח את הנכס שהועבר להשכרה, ולאחר מכן תשלומים ביטוח נוסף לסכום החכירה תשלומים.בנוסף, תשלומים אחרים ניתן לספק על הסכם השכירות.בשל חוזה החכירה, החוכר מקבל מספר יתרונות. זוהי הרחבה של מגוון המוצרים, ואת האפשרות של יישום אמצעים טכניים שלא ניתן למכור במונחים אחרים, והרחבת קשרים עסקיים. החוכר גם אינו נשאר בגוש: הוא מקבל את הציוד הדרוש ללא עלויות משמעותיות, את היכולת להפחית מסים (בשל תשלומי חכירה), וכן לפשט בהשוואה להלוואות הבנקאיות. ספק הציוד חוסך זמן וכסף על פרסום, חיפוש צרכנים ומחקר ביקוש. המשימה המיידית שלו היא רק ייצור של ציוד, כל דבר אחר - את המשימה של המחכיר.עצה 3: כיצד לספק שירותים פיננסיים
השירותים הפיננסיים הם אלה הניתנים על ידי הארגון שלך בהקשר של תיווך פיננסי. אתה יכול לספק שירותים בתחום הבנקאות, הליסינג, ההלוואות והברוקראז '.
הוראות
1
בנק הוא מסחרי או ציבורימוסד רווחי המבצעות סוגים שונים של פעולות בנקאיות והלוואות. כדי לספק שירותים בנקאיים, יהיה עליך לפתוח ישות משפטית. צורת הבעלות על ארגון זה אינה חשובה. לרוב הבנק נפתח בצורה של LLC, JSC או CJSC. הגוף המנהל של הבנק הוא אסיפת בעלי מניותיו - בעלי מניות (סוג ניירות ערך). כמו הגוף המבצעת של הבנק הוא בדרך כלל מועצת המנהלים או מועצת המנהלים של הבנק.
2
על ידי פתיחת בנק ההשקעות, תוכלחיפוש ואטרקציה של משקיעים וספונסרים עבור חברות שונות. בנוסף, בנקים להשקעות לספק שירותי ייעוץ בתחום המכירה ורכישה של עסקים, פיתוח של תוכניות עסקיות, וגם יכול להשתתף במחזור של איגרות חוב וניירות ערך אחרים. לרוב בנקים אלה הם ארגונים בינלאומיים.
3
אם יש לך חברת הביטוח שלך,אז אתה תהיה עוסקת רישום ומסקנה של חוזי ביטוח עם קטגוריות מסוימות של האוכלוסייה, כמו גם תחזוקה שלהם. נכון, אתה יכול לפתוח חברה כזו רק אם יש לך כמות מספקת עבור תחילת ההון - כלומר, 30 מיליון רובל. ראשית, להירשם כישות משפטית, הצורה שלה, כמו גם עבור הבנק לא חשוב. לאחר מכן, יהיה עליך לקבל רישיון לביצוע שירותי ביטוח במשרד המקומי של משרד האוצר.
4
כדי להיות מתווך, לא בהכרחיירשמו כישות משפטית. שירותי ברוקראז 'ניתן לספק על ידי יזם יחיד. מתווך הוא מתווך, אשר מבצע את תפקידיו תמורת עמלה - עמלות.
