עצה 1: כיצד לפתוח PI לשניים
עצה 1: כיצד לפתוח PI לשניים
הבעלים של החברה עם ארגונית ומשפטיתאת הטופס "יזם בודדים" יכול להיות רק אדם אחד. עבור שני אנשים או יותר, החוק הרוסי מאפשר פתיחת חברה לאחריות מוגבלת. שני קניין רוחני רשום יכולים להצטרף לשותפות ולשתף רווחים בינם לבין עצמם.
יהיה עליך
- - מסמכים של הבעלים;
- - טופס בקשה P11001 ו p21001;
- - החלטה על הקמת LLC;
- - תזכיר ההתאגדות;
- - מסמכים על תשלום המדינה חובה;
- - הסכם ריק של שותפות פשוטה;
- - קוד המס של הפדרציה הרוסית;
- - קוד האזרחי של הפדרציה הרוסית.
הוראות
1
אם אתה, לאחר מחשבה, החליט לפתוח עם הארגוןצורה ארגונית משפטית של החברה אחריות מוגבלת, אז אתה צריך להכין פרוטוקול. המסמך קובע את החלטת המייסדים ליצור LLC. הפרוטוקול חתום על ידי שני הצדדים, אחד מהם הוא היו"ר, והאחר מזכיר מזכיר המייסדים.
2
לעבד את האמנה של החברה, אשר לצייןאת שם החברה, סכום ההון הרשום, תנאים אחרים הנדרשים על ידי החוק הפדרלי על LLC. מסכם את תזכיר ההתאגדות, המפרט את חלוקת המניות בהון הארגון.
3
מלא את הבקשה לרישום מדינהישות משפטית (טופס P11001). הזן מידע על שני המייסדים (פרטים אישיים, פרטי דרכון, כתובת מגורים) על גליונות א 'של טופס זה, אשר מודפסים בשני עותקים, שכן לחברה יש שני חברים.
4
לשלם דמי מדינה, קבלה עבורהתשלום, המסמכים המפורטים לעיל, להגיש את הבקשה הושלמה לרשות המס. לקבל קבלה על קבלתם מן פקיד המס שקיבלו את המסמכים. בתוך 5 ימים תוכל לקבל תעודת רישום ויהיה רשאי לבצע פעילויות.
5
אם בחרת לרשום שתי חברותכקובץ IP, ולאחר מכן להחליט על הפעילויות שיבוצעו על ידי שתי החברות. עבור כל ארגון, מלא את טופס הבקשה p21001, שבו אתה מזין מידע על הבעלים. לשלם את דמי המדינה (בעת רישום PI, הסכום שלה הוא 400 רובל).
6
על פי סעיפים 180, 278 של קוד המס של הפדרציה הרוסית,יש לך זכות לחתום על חוזה על פעילויות משותפות (זה נקרא גם חוזה של שותפות פשוטה). זה למטרות רווח. כל IP חייב לתרום, העלות שלו היא שנקבעה בחוזה. אם זה לא צוין, אז המניות נחשבות שוות. החוזה הוא נמשך לתקופה מסוימת או ללא גבולות. ואחריות החברים נקבעת, כמו גם את העילות ואת הליך סיום החוזה. בשותפות, לצדדים יש זכות להנפיק מע "מ בעת יבוא הטובין.
עצה 2: כיצד לפתוח שותפות
השותפות של בעלי בתים היא אחתצורות של ניהול הנדל"ן, שבו כל אחריות וכוח הוא בידי הדיירים עצמם. כדי ליצור ארגון כזה יש צורך לעבור הליכים משפטיים מבוססים.
הוראות
1
הפוך את לוח הזמנים של הפגישה של הבעלים. שים לב כי זה צריך לכלול את כל הבעיות שאתה תדון עם הבעלים. בסופו של דבר, תוכל להוסיף את הפריט "שונות", שבו תוכל לדון בבעיות שאינן כלולות בכללים הכלליים.
2
ערכו רשימה כללית של בעלי המגורים. בחודש זה תוכל לעזור שירות הרישום הפדרלי.
3
התקשר האסיפה הכללית של הבעלים. כדי לעשות זאת, להיתקע בהודעות הבית שלך על הזמן והמקום של הפגישה. מומלץ להזהיר אנשים במשך שבוע עד שבועיים, וכן למנות פגישה מחוץ לשעות העבודה. גם הקיץ, אולי לא הזמן הטוב ביותר - חלק משמעותי של אנשים יכולים לצאת לחופשה או בדאצ'ה. כמו כן, לשלוח הודעות על תאריך ומקום המפגש באופן אישי לכל בעל. עדיף אם נייר כזה יימסר לחתימה או שנשלח בדואר רשום עם הודעת מסירה. בטקסט, להזהיר את בעלי הבתים כי הם צריכים להיות דרכון תעודת הבעלות.
4
בפגישה, ספור את מספר המבקרים. אירוע כזה ייחשב שיתקיים אם לפחות 50% מן הדירות הנחות אחרות בבית נמצאים. להצבעה כדי לבחור את יו"ר הישיבה, כמו גם את המזכיר אשר ישמור את הרשומה. מילולית לחקור את בעלי הדיור, אם הם רוצים ליצור HOA. תשובותיהם צריכות להופיע ברשימת הצבעה מיוחדת. כמו כן, עליך לאשר מראש מוכן האמנה, כמו גם רשימה של אנשים אשר יצטרפו מועצת המנהלים של HOA. בנפרד, אתה צריך למנות מבקר אשר יבצע תפקידים פיקוחיים בארגון. בכל מקרה, ההצבעה תהיה תקפה אם יותר מ -50% מהנוכחים תומכים בתקנון או חבר מועצת מנהלים ספציפי.
5
אם 50% מהבעלים לא הצליחו לאסוף,לקיים פגישה חדשה או לארגן הצבעה בכתב. במקרה האחרון, להפיץ לכל הבעלים של צורות דיור שבו הם יצטרכו לרשום את שמם, כמו גם תשובות לשאלות שהוצגו. בקש מהם להחזיר לך את הטפסים.
6
הרשמה HOA. לשם כך, להעביר לרשות המס המקומית עותק נוטריוני של האמנה HOA, כמו גם את הפרוטוקול של הפגישה. תשלום של 2000 רובל. לאחר מכן לפתוח את חשבון HOA באחד הבנקים. לאחר מכן, הרישום של הארגון יושלם, היא תישאר להעביר את הבית כדי שיווי המשקל שלה על ידי יצירת קשר עם העירייה.
