טיפ 1: כיצד לקחת מחסן
טיפ 1: כיצד לקחת מחסן
בעת כניסה כבעל חנות אומנהל עבור מחסן חדש, עליך לבצע בחובה מלאי של כל ערכי החומר, ללא תלות כמה זמן (או לאחרונה) זה נעשה.
הוראות
1
לאחר שראש הארגון חתם על צו המינוי, עליו להוציא צו להקמת ועדת מלאי מיוחדת.
2
על הוועדה להכין תוכניתפעילויות מלאי שבהן חובה לציין: - אזורי ביצוע פעולות מלאי, - רשימה של עובדים אשר יבצעו חישוב מחדש של ערכי חומר באזורים אלה, - עיתוי חישוב מחדש בכל אחד מהאיזורים.
3
על המנהל לאשר תכנית זו ולפרסםאת הסדר להשעות לתקופה של אמצעים המלאי: - תנועת סחורות במחסנים - תנועת סחורות למפעלים אחרים - משלוחי סחורות ללקוחות.
4
בראש צו על הרכב הספירהעמלות בהתאם לתוכנית המלאי שאושרה בעבר. במקביל, על ועדת המלאי להכין מלאי של נכסים מהותיים ולהורות לעובדים לספור עמלות. ויו"ר שלה צריך לקבל מן האחראים באופן משמעותי קבלות כי כל המסמכים הנכנסים והוצאות הועברו הוועדה (לשים במחלקת חשבונות).
5
לאחר מכן, הסחורה מסופרים. לאחר השלמתה, ועדת המלאי מאמתת את הדיוק ואת הדיוק של המלאי. אם אין הערות על תוכן המלאי, עמלת המלאי מעבירה את כל הנתונים על הפעילויות שבוצעו למחלקת החשבונאות. רק לאחר שבמחלקת החשבונאות אין פער בין נתונים אלה לנתונים חשבונאיים, הוועדה עורכת פעולה עם החלטה חיובית על עבודתו של קודמכם. לאחר מכן אתה יכול להתחיל לעבוד במחסן זה.
עצה 2: איך למכור מחסן
למכירה מחסן זוהי משימה קפדנית ביותר, המחייבתהמוכר הוא לא רק ורידים יזמיים, אלא גם חלק מסוים של מזל. כדי לא לעשות טעות ולא להפסיד כסף, כדאי לשקול הכל בזהירות ולהפוך את ההחלטה הנכונה.
יהיה עליך
- טלפון, גישה לאינטרנט
הוראות
1
איסוף מידע מפורט על המחסן, מכירת כל מקרקעין, כולל מחסן, מתחיל עם אוסף של המאפיינים שלו. המאפיין כולל את מצבו הכללי של המבנה, וכן את מיקומו וגורמים כבדי משקל אחרים. לכן, הצעד הראשון הוא לוודא כי כל המידע הדרוש נאסף, שכן הולך לקונה פוטנציאלי ללא נתונים הוא לפחות בלתי סבירה.
2
היכרות עם המצב בשוק הנדל"ן.יש לזכור כי הן קונים ומוכרים יכול להיות מספר עצום, כי הביקוש יוצר האספקה. זה טיפשי להניח כי המחסן המוצע יירכשו באופן מיידי במחיר הגבוה ביותר האפשרי. כדי למנוע את קיפאון של תהליך המכירה, יש צורך ללמוד את המחירים עבור אובייקטים דומים, ובכך מתכונן לתחרות אפשרי.
3
לעסוק בכל מיני ערוצי פרסום.ההסתברות לקנות כל מוצר ללא הקדם "קידום" הוא כמעט אפס. ובכן, כי עבור מסוימים למכור מחסן לא מיותר יהיה לבצע התקפות על כל החזיתות. בנוסף להודעות הרגילות בעיתונים המקומיים, יהיה זה נכון להשאיר פתק על אתרי מכירות נדל"ן מיוחדים.
4
קח את המצב לידיים שלך.מכירת פרסום הוא רק הצעד הראשון למכירה עצמה. יש צורך להציג יוזמה אישית כדי להשיג את התוצאה הרצויה. הפתרון הטוב ביותר יהיה שיחה אישית עם לקוחות מוכן לשלם את הכסף עבור המחסן. לכן, אתה צריך להתכונן לעובדה שאתה צריך לנסוע הרבה, ללכת ולדבר.
5
צור קשר עם חברה מיוחדתמכירת נדל"ן.כמובן, כדי באמת ללכת כל הדרך מ איסוף מידע על האובייקט ולפני קבלת כסף מן הקונה, אתה צריך ניסיון בתחום הרלוונטי. אנשים, בפעם הראשונה מתמודדים עם בעיות דומות, צריך לפנות למומחים של ידע במקרים כאלה, כדי למנוע טעויות ואובדן זמן / כסף. פלוס במקרה זה ברורים - אנשים העוסקים במכירת נדל"ן כל יום, יודע איך להשיג את העסקה במהירות וביעילות. אבל, בהחלט, עבור שירות נתון יש צורך לשלם את סכום מסוים.
עצה 3: כיצד לפתוח חנות מחסן
חנויות-מחסנים מאוד פופולרי במדינות המערב, ועם כל אחדהשנה נפתחים יותר ויותר ברוסיה. עלויות נמוכות, תנאי מחיר נוחים עבור קונים, רווח מהיר ההחלטות: גורמים אלה להפוך את העסק הזה מאוד אטרקטיבי עבור יזמים.
יהיה עליך
- - הון התחלתי;
- - הנחת יסוד;
- - ציוד מסחרי;
- - תחבורה;
- - האינטרנט.
הוראות
1
מצא חדר מתאים. בעת בחירת, הקפד לשקול את הנוחות של מיקום: חנות מחסן צריך להיות זמין לא רק עבור סיטונאים קטנים, אלא גם עבור לקוחות רגילים. לטפל בזמינות של כבישי גישה, חניה, חימום, חשמל, אבטחה.
2
לרכוש את הציוד הדרוש. קודם כל, תצטרך מדפים, אריזה (משטחים, קופסאות, שקים), עגלות קניות, מסופי קופה. במקרה של מוצרים גדולים או כבדים, לא ניתן למנוע משאית מלגזה.
3
נסו למקם את הסחורה בצורה כזו,כך אזור המכירות פועל בו זמנית כמחסן, ומאפשר ללקוחות להציג את הסחורה. האופציה האופטימלית - מיקום הקופסאות האטומות על המדפים העליונים, ומוצרים פתוחים - בקונים ברמת העין.
4
בחר תוכנית חשבונאות המחסן לחשוב דרךחנות לוגיסטיקה. מעקב מדויק של תהליכי מחזור הסחורות יסייע במהירות לחדש את טווח, להיפטר מוצרים עם חיי המדף שפג תוקפם, להסדיר את המכירות והרווחיות.
5
לפתח מדיניות תמחוראחד הגורמים המכריעים עבור הלקוחות. שכר דירה נמוך, מינימום של צוות, חיסכון בעיצוב - כל זה יעזור להפוך את המחירים הזולים ביותר. לפקח באופן קבוע על פעולות המתחרים ולנתח את העלות של מוצרים דומים.
6
שקול את האסטרטגיה של קידום חנות מחסן. מידע על החברה שלך בכל ספריות הנושא, משאבי אינטרנט רלוונטיים. מדי פעם מבצעים מבצעים, דבר המעיד על רמה נמוכה של מחירים.
עצה 4: מתי כדאי להגיד "לא"?
כל האנשים בעולם הזה שונים מאוד, שונים זה מזהאופי מחסן, גישה שונה לאותם דברים, התנהגות וכו '. יש מי שיודע מתי לסרב לשום דבר, אחרים לא יודעים איך לעשות זאת, הם תמיד מסכימים למלא את כל הבקשות, אפילו לרעת עצמך, כי הם פוחדים לפגוע בעותר. עם זאת, זה לא בסדר.
המילה "לא" במצבים מסוימים יכולה וצריכה להיות מדוברת, כך גם אנשים חזקים ומכבדים את עצמם.
קודם כל, יש צורך לסרב מתיבקשה להקצות זמן לוח הזמנים שלך הוא ממש בלתי אפשרי או קשה מאוד. במקרים כאלה, אתה לא יכול לרסן את עצמך, זה הרבה יותר נכון להסביר את המצב לסרב למלא את הבקשה. איש הבנה לעולם לא ייעלב על ידי סירוב כזה, כי בעיקרון אין שום דבר פוגע בו. בנוסף, אתה לא יכול להקריב את החופשה והמשפחה, זה גם צריך להקצות זמן.
אתה לא צריך להסכים להצעה,כאשר הקול הפנימי מתנגד. במקרים כאלה, להתגבר על עצמך הוא טועה לחלוטין. מאז סביר להניח כי כאשר תבצע בקשה כזו יהיה מצב מלחיץ, וזה בהחלט לא מועיל לגוף.
אתה יכול לסרב הצעות אלהלא לגרום כל עניין בפני עצמם. לאדם יש כל זכות לעשות מה שהוא אוהב ואת הזכות הזאת צריכה להיות בשימוש מלא.
עם עייפות, אתה יכול גם לדחות את זה או אחר עבודה להקצות לעצמך קצת זמן לישון ולנוח. כדי overwork עצמך טועה, כי זה יכול להוביל אפילו בעיות בריאותיות.
לומר "כן" אך ורק מתוך אדיבות לאזה הגיוני, אין דבר נורא בדחיות, במיוחד אם הם מתווכחים. כדאי להבין שבזמן שאומר "לא" לאחרים, אדם באותו זמן אומר "כן" לעצמו ואת הרצונות שלו.
זה לא אומר שאתה צריך להיות מוחלטאגואיסט ומסרב לקבל כל בקשה מבחוץ. אם הגשמתה של בקשה זו או אחרת אינה פוגעת בזמנו האישי של האדם, אם לא מקשה עליו והוא אינו חייב לוותר על ענייניו, הרי שהבקשה יכולה להיעשות במלואה. סיוע הדדי לא בוטל, אבל כל הזמן מסכים לעשות מגוון של עבודה אך ורק בשל העובדה כי אתה לא רוצה להעליב אף אחד, זה טיפש מאוד. זה מראה כי אדם לא מכבד את עצמו בכלל ולא יכול לקבל החלטה המוסמכת בגלל הפחדים הפנימיים שלו. יש אפילו קורסים מיוחדים שבהם אנשים לומדים לסרב כראוי וזה באמת חשוב ללמוד.
