עצה 1: כיצד לארגן את חברת הבנייה
עצה 1: כיצד לארגן את חברת הבנייה
כיום, עסקי הבנייה הוא צוברמתפתלת - מבנים חדשים נבנים, ישנים משוחזרים. כלכלנים אומרים כי היום קטע זה של השוק הוא דינמי ומבטיח ביותר. אם אתה מחליט לכבוש את "נישה" של העסק הזה, אז קודם כל אתה צריך לחשוב על כל הפרטים, כי הארגון הנכון תלוי ביציבות הפיננסית של הצמיחה של החברה.
יהיה עליך
- מסמכים.
הוראות
1
לפני פתיחת חברה, להמציאתוכנית עסקית - זה יעזור לך לבנות שרשרת נכונה ומדויקת של פעולות. תחשוב על מה הארגון שלך יעשה. אולי זה יהיה גמר עבודה, ואולי בניית רבי קומות. לפתח אסטרטגיה שיווקית ודרך לקדם את העסק שלך.
2
לעשות תוכנית פיננסית, כפי שזה יעזורלהפחית באופן משמעותי את העלויות הראשוניות. כאן כוללות הוצאות (לדוגמה, רכישת ציוד בנייה, שכירות שטח אחסון וכו '), הכנסה (תשלום מלקוחות).
3
רשום כישות משפטית. כדי לעשות זאת, להרכיב את החבילה של מסמכים. לכלול שם את הפרוטוקול של הפגישה של המשתתפים של החברה, את הבקשה לרישום של ישות משפטית, את קבלת ההעברה של המדינה חובה. כמו כן עליך להמציא את האמנה של LLC (זה יותר טוב, אם זה נעשה על ידי מומחים), להזמין את החותם של הארגון נוטריון זה.
4
לעשות לפחות 50% מהמניה ברכוש ההון הרשום או ברכוש הייצור, שעלותו תהיה לפחות מחצית משווי ההון.
5
הצטרפות ארגון הרגולציה עצמית. לשם כך, להרכיב חבילה של מסמכים בהיקף של בקשה עבור כניסה, מסמכי היסוד ותעודות הבנייה (אם בכלל). הבקשה נחשבת בתוך חודש.
6
חייג עובדים לצוות. כדי לעשות זאת, עדיף להפסיק את הבחירה שלך על מומחים עם מספיק ניסיון בעסקי הבנייה. אל תשכח אנשי ניהול (רואה חשבון, מנהל הייצור, וכו ').
7
לשכור מחסן ולהובלה להובלה של ציוד בנייה.
8
מטרת העסק שלך היא לעבוד עבור לקוחות,אז הם צריכים להימצא. לשם כך, לנהל מסע פרסום יעיל. מאז אין כסף רב בתחילת הכסף, אתה יכול להשתמש כגון פרסום כרוזים. בעזרתו תוכלו למצוא לא גדול, אבל עדיין לקוחות.
עצה 2: כיצד לארגן חברת בנייה
בנייה תמיד היה אטרקטיבי עבורעסקים בכיוון מסחרי. זאת בשל העובדה כי מתקנים חדשים נמצאים כל הזמן נבנית אלה הוזמנו קודם לכן מתוקנים. כדי לארגן בנייה את החברה, לבצע סדרה של פעולות עוקבות.
הוראות
1
צור ורשום ארגון. אתה יכול למסד את עצמך כיזם פרטי בודד או, על ידי מציאת מייסדים כמו מייסדי, לבחור חברה אחריות מוגבלת כמו טופס ארגוני וחוקי שבו חברת הבנייה שלך יפעלו.
2
ארגן פגישה ארגונית שבה תאשר את אמנת החברה ואת שמה. בחר מנכ"ל. לרשום בניין את החברה בבדיקת מס, לפתוח חשבון בנק, להזמין חותמות וחותמות, להכין טופסי חברה.
3
סוג זה של פעילות כלכלית, כגוןבנייה, דורש הסמכה. במקום הרישוי בוטל בשנת 2010, עכשיו יש צורך למסד את הודאה של ארגון ויסות עצמי הבניין (SRO). הדרישות, למעשה, נשאר אותו דבר - אתה צריך לרכוש מן הנכס או לשכור חדר למשרד, לרכוש את מכונות הבנייה הדרושים וציוד, לשכור את המספר הנכון של אנשי מקצוע מוסמכים שיש להם את הניסיון הדרוש בבנייה. החל, להצטרף SRO רשומים, לשלם דמי כניסה ודמי חבר, לקבל גישה לסוגי עבודות הבנייה המפורטים ביישום. זה ייקח לפחות חודש.
4
לפתח תוכנית עסקית, לנהל פרסום את החברה בתקשורת ובאינטרנט. סדר את הפיתוח של אתר האינטרנט של החברה, כי היום את עיקר הלקוחות למצוא קבלנים באינטרנט. כאשר מחפשים לקוחות, להיות מונחה על ידי ניסיון ואינטואיציה, להשתמש למטרה זו מכרים קשרים, להשתתף בהחזקת מכרזים לעבודות בנייה.
עצה 3: כיצד לארגן את העסק הבנייה שלך
עבודות תיקון ובנייה תמיד מבוקשות. דיור חדש נבנית, הישן הוא תחת תיקון. אם אתה מארגן את הבנייה עסק, אתה יכול להשיג רווחים טובים מאוד. כיצד לארגן את הבנייה שלך עסק, כך שהוא מביא הכנסה טובה?
הוראות
1
גלה אילו חברות עוסקות בבנייה ותיקון עבודה באזור שלך. אם יש לך עיר קטנה, אז אתה צריך להסתכל על קנה המידה של העיר.
2
כאשר כל המתחרים מזוהים - אתה צריך לדעת אותםהמחירים. אתה יכול לבחור כמה חברות עם שיא ארוך של שירות וכמה ידוע מעט. כיצד לגלות את המחירים עבור עבודות הבנייה? אתה יכול פשוט להתקשר לטלפון המצוין בהודעה ולברר כמה אלה או סוגים אחרים של עבודות הבנייה יעלה.אתה יכול לקחת את הציטוטים לעבודה מאתרים רשמיים של חברות בנייה. אבל בכל מקרה הם יצטרכו להתאים בהתאם למקום הפעילות שלך ואת המחירים של המתחרים.
3
לרשום את החברה בבדיקת מס. לאחר מכן, להזמין את החותם.
4
כאשר תעודה של רישום יהיה על שלךידיים, אתה יכול למשוך לקוחות. הדבר החשוב ביותר הוא נכון לחבר את טקסט הפרסום. לשם כך, עדיף להשתמש בשירותים של מקצועי. פרסום טוב הוא מנוע המסחר. עבור ארגונים בנייה ילך כל סוג של פרסום - בטלוויזיה, בעיתונים, באינטרנט. הפרסום היעיל ביותר הוא מודעות דבק. הדפס מודעות ססגוניות ונותן לחברה העוסקת בבדיקות, או אנשים מהימנים. לא מומלץ לסמוך על פרסום מודעות לסטודנטים חסרי ניסיון. חצי יכול להיכנס פח האשפה, והשאר יהיה מודבק בחמישה חלקים לעמוד.
5
יחד עם האטרקציה של לקוחות יש צורך לשכורעובדים. הדבר החשוב ביותר הוא שיש להם ניסיון בעבודה והמלצות. תסתכל על המראה. אנשים להפקיד לך את הבנייה או השיפור של הבית שלהם, כך העובדים חייבים גם לעורר אמון. בראיון, לשאול את כל השאלות המעניינות, לקחת את מספר הטלפון ליצירת קשר. הראיון נעשה בצורה הטובה ביותר על ידי עצמך.
6
כאשר ההזמנה הראשונה מופיעה - קנהכוח, אשר שימושי עבור עבודה זו. למרבה המזל, עכשיו אין מחסור - אתה יכול לקנות הכל. אין צורך לאחסן לשימוש עתידי - רק את הצורך ביותר.
7
עכשיו לחשוב על הטקסט של החוזה עם הלקוח. אתה יכול למצוא דוגמה של החוזה באינטרנט לשכתב את זה בעצמך. הקפד לציין כי הלקוח חייב לשלם מקדמה של 50% מסכום החוזה (סכום זה ילך עלויות ההובלה, לרכוש את המכשיר הדרוש). תאר כי ללקוח יש את הזכות לפקח על התקדמות העבודה, מבלי להפריע לעובדים לבצע את המשימות שלהם.
עצה 4: כיצד לארגן חברת בנייה
מספר חברות הבנייה המעורבותדיור תיקון ובנייה, בערים הגדולות כיום מוערך בעשרות. עם זאת, הצורך סוג זה של שירותים גדל בהתמדה, ולכן העסק עצמו בתחום זה, עם התחשבות נאותה, תמיד להביא רווח.
הוראות
1
לפני שתתחיל לבנותהעסק, יש צורך לחשוב על מי תעבוד עם, גיוס הוא אחד המשימות הראשונות. בדרך כלל, הצוות מורכב נגרים, ציירים, טייח, חשמלאים אינסטלטורים, רק על 4 עד 5 אנשים, ולפחות מחצית מהם חייב להיות גבוה יותר הבניין הבניין (אחרת זה יהיה בלתי אפשרי לקבל את הרישיון הנדרש). כל העובדים, למעט אנשי מקצוע צעירים, חייבים לעבור קורסי הכשרה מתקדמים.
2
החברה לא צריכה לשמור על כליםסוגים שונים של ציוד. כל הצי זמין מהחברה חייב להיות במצב טוב מבחינה טכנית. ציוד (שקעים, מנופים, מדחסים, כננות, וכו ') חייב להיות כל הזמן עוברים תחזוקה ובדיקה. כלי עבודה יש לרכוש רק בחנויות מיוחדות, בעוד ציוד הידראולי ורכיביו חייבים לעמוד בסטנדרטים GOST.
3
את הרישיון ניתן להשיג על ידי הגשת מסמכים לרשות המתאימה, בדרך כלל התהליך לוקח כחודשיים. הרישיון מונפק לתקופה של 5 חודשים.
4
לאחר שהחברה פתוחה, השאלה הופכתלמשוך לקוחות. בתחילה ניתן להשתמש בפרסומות באמצעי תקשורת שונים (עיתונים, טלוויזיה, רדיו, אינטרנט, לוחות הודעות וכו '), מלבד מספר הטלפון, רצוי לציין את הכתובת המשפטית של החברה. עם התפתחותה של החברה, יש צורך להגדיל את הקטלוג עם תמונות של עבודות שבוצעו. הפרסום הטוב ביותר יהיה תמיד משוב לקוחות.
עצה 5: כיצד לקבל אישור בנייה
הסמכה בנייה מאורגן כדי להגן על האינטרסים של הצרכנים. זה נעשה על מנת בנייה לא גרם נזק לבריאותם ולרכושם של אזרחים, ולא גרם נזק לסביבה. חומרי בנייה אישורים מבטיחים כי מבני המבנה ומערכות ההנדסה בנויים בצורה אמינה ובטוחים לתפעול.
יהיה עליך
- - ערעור על תקן המדינה של רוסיה.
הוראות
1
חברות אמינות בנייה בתים או תיקונים גדולים, בנוסף המלצות רציניות משוב על איכות העבודה, מסוימים אישורים, המאשר כי החברה פועלת על פי תקנים בינלאומיים ומקומיים קיימים ומשתמשת בחומרי בנייה איכותיים בפעילותה.
2
תקבל אישור בנייההסמכה, הקבלה שלה יכול להיות גם מרצון חובה. האישור של GOST R, TR מעיד על ההתאמה של המוצרים לדרישות של איכות ובטיחות.
3
אם הטובין אינם כפופים לאישור חובה,יש מכתב דחייה, שם הוא אישר כי המוצרים שלך לא צריך תעודת קונפורמיות. הסמכה של חומרי בניין מטופל על ידי תקן המדינה של רוסיה. בתוך זה ולבקש אישור של מוצרי בנייה. בעת ביצוע הסמכה, לברר מראש את ההתאמה של מוצרי הבנייה, כמו גם את העבודות והשירותים שלך, לדרישות תקן המדינה ותנאים טכניים.
4
אם הלקוח רוצה, את האישור של הבנייהחומרים יכולים להיעשות על מנת לעמוד בדרישות הבינלאומיות שלהם סטנדרטים לאומיים. כדי להעריך את המאפיינים של חומרי בניין עמוק יותר, גופי הסמכה לפתח ולאשר תוכניות הסמכה מיוחדת. הם קובעים את הליך הסמכה של חומרי בניין.
5
לאחר הנפקת תעודת ציות, מידע על העובדה כי חפצים אלה יש הסמכה הבנייה, לפרסם בכתבי עת של משרד הבינוי של רוסיה וספריות מיוחדות GOST R.
6
אם אתה סירב לתעודה,תלונה על הוועדה לערעורים בוועדה הממלכתית של הפדרציה הרוסית. במהלך תקופה מסוימת, הוועדה תבחן את הערעור שלך ותוציא החלטה הנחשבת סופית.
